Частный дом кто сдает

Сдача в аренду комнат в частном доме

228 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 228 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! Я имею в собственности частный дом с участком. Разрешенный вид использования ИЖС.

Проясните пожалуйста, могу ли я сдавать в долгосрочную аренду комнаты в моем доме? 23 Марта 2014, 15:16, вопрос №404540 Василий, г. Казань

,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 77 ответов 23 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кисловодск Бесплатная оценка вашей ситуации Вы можете сдавать комнаты в своем доме. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

23 Марта 2014, 15:32 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Февраля 2013, 15:21, вопрос №44353 26 Октября 2015, 01:30, вопрос №1018787 17 Ноября 2016, 22:12, вопрос №1444816 31 Января 2016, 21:48, вопрос №1123220 05 Марта 2023, 17:30, вопрос №1926956 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the

Как сдать загородную недвижимость в аренду без последствий

Арендная загородной недвижимости кроме ожидаемого дохода может принести и неожиданные риски. Как обеспечить максимум первого и исключить второе, когда планируется аренда частного строения?

Прежде всего, необходимо найти добросовестного арендатора и обязательно оформить условия аренды официальным договором.Законная для физических лиц, конечно, потребует уплаты налога, и не каждому хочется нести такие траты. Но даже если загородное жилье сдается хорошим знакомым, это не гарантия сохранности предметов интерьера и ландшафтного оформления земельного участка.

Просто сравните величину налога – 13% от полученной суммы и возможные разрушения, нанесенные арендаторами, и поймете, что сдать участок с домом лучше по официальному договору, подписанному сторонами.Составление юридического договора лучше поручить профессионалу – юристу серьезного агентства недвижимости, имеющего успешный опыт сдачи в аренду загородного жилья.

Для оформления договора на аренду арендодатель должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на жилье и участок, где указан физический адрес арендуемой недвижимости, а также согласие всех собственников на сдачу в наем. Арендатор предоставляет документы, подтверждающие его личность.Если владелец планирует сдать частный дом по комнатам, оформлять договорные отношения необходимо с каждым арендатором отдельно.Договор аренды загородного дома с официально оформленным учреждением или предприятием составляется только в письменной форме.

Если длительность аренды – более года, документ рекомендуется зарегистрировать в Росреестре.Юристы и нотариусы в области купли-продажи и найма частного жилья рекомендуют письменно оформлять все договорные отношения и в случае, если арендатором является физическое лицо, с которым составляется договор найма всего строения с участком или отдельной комнаты.

Тщательно прописанные пункты помогут в случае нанесения ущерба имуществу взыскать с арендатора расходы.В договорном соглашении желательно предусмотреть все возможные

Аренда дома

Некоторые жители мегаполисов и курортных городков строят свой бизнес на сдаче домов в аренду и считают это достаточно прибыльным.Аренда хороший вариант заработка, отличающимся краткосрочностью и минимальными финансовыми затратами. Однако здесь, как и в любом другом виде бизнеса, имеются свои нюансы. Попробуем в них разобраться.Содержание:При решении этого вопроса возникает необходимость, прежде всего, в организации поисков арендатора.

К решению этой задачи можно подойти как самостоятельно, так и задействовав посредников, то есть специализированных агентств.

1. При заключении договора сотрудничества с агентством следует очень внимательно подойти ко всем условиям, прописанным в такого рода соглашенииь.
2. Искать нужно проверенное агентство с незапятнанной репутацией, которое хорошо зарекомендовало себя на данном рынке услуг.
3. Минус подобного решения вопроса — высокая стоимость услуг, а преимущество – поиск сразу нескольких кандидатур.
4. Обратившись за помощью в агентство, Вы можете быть уверены в том, что последнее поможет Вам как в поиске клиентов, так и в заключение договора найма.

Можно самостоятельно заняться поиском арендаторов, путём размещения объявлений в сети Интернет (например на ), в газетах, на рекламных щитах. Как правило , использование одного такого способа считается малоэффективным, поэтому стоит прибегнуть сразу к нескольким.Также помните о существовании нескольких неписанных правил, которые призваны помочь максимально выгодно , дом и т.д, а также сэкономить время и силы.Первоначально ознакомьтесь с ценовой политикой, обозначьте сумму, за которую Вы готовы сдать недвижимость, а также предел, до которого готовы вести торг.Формируя цену, необходимо взять в учёт некоторые факторы:

1. Место расположения;
2. Потенциальные соседи;
3. Состояние дороги;
4. Внутреннее состояние
5. Удалённость от города;
6. Инфраструктура;

Сдача в наем комнат в жилом доме

Хочу построить дом (3 этажа) запроектировав в нем отдельные комнаты (с отдельными коммуникациями,туалетами и т.д.) что бы позднее сдавать их в аренду. Для строительства индивидуального жилья мне не требуется ни проект ни вводить дом в эксплуотацию.

Вопрос: могут ли у меня позднее потребовать какие-либо документы или доказав что это не индивидуальный а многоквартирный дом потребовать прекратить сдавать в аренду или еще что-нибуть? 13 Мая 2013, 12:48, вопрос №82876 Александр, г. Тюмень

,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27995 ответов 12484 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Добрый день. Если право собственности на данный дом будет за Вами зарегистрировано, то никаких проблем у Вас возникнуть не должно.

Вы как собственник будете иметь полное право пользоваться своим имуществом (в данном случае извлекать выгоду из имущества).

Но, поскольку Вы будете заниматься систематической деятельностью по извлечению прибыли, то Вам необходимо будет закрегистрироваться в качестве ИП или юрлица. ГК РФ Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. В противном случае возможно привлечение Вас к уголовной ответствености: УК РФ Статья 171.

Незаконное предпринимательство1.

Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна,

Сдача дома в аренду

» Самые предприимчивые жители больших городов и курортных мест, небольших селений и пригородных поселков зарабатывают на сдаче дома в аренду. Многим из нас кажется, что этот вид бизнеса не может быть прибыльным.

Но, правы ли мы? Это хороший способ заработать в очень короткие сроки и без финансовых трат.

Но, также важно помнить, что здесь, как и в любом другом виде бизнеса, есть свои риски и подводные камни.

Давайте разбираться. Вы можете пойти одним из двух путей – прибегнуть к помощи агентства или заняться поиском самостоятельно. Вариант первый. Обращаться в агентство или нет?

Выгодно ли это? Это частые вопросы, на которые сложно найти однозначные ответы формата «Да/Нет».

За услуги агентства нужно будет заплатить, и сумма будет немаленькой. Обязательно ознакомьтесь со всеми возможными расходами, прописанными в договоре с агентством, и только после этого ставьте свою подпись.

Выгодность такого сотрудничества заключается в быстром поиске сразу нескольких кандидатур. Возможный минус – необходимость высокой платы за такие услуги.

Вариант второй. Вы можете искать арендаторов самостоятельно. Объявление можно подавать в газеты и на телевидение, размещать в Интернете или на рекламных щитах.

Как правило, один из этих вариантов малоэффективен, поэтому лучше прибегнуть сразу к нескольким. В результате вы выйдите на ту же сумму, которую может запросить агентство.

Забот при этом будет в 10 раз больше.

В объявлениях не нужно указывать адрес дома.

Он предоставляется непосредственно тем клиентам, которые заинтересуются предложением, захотят осмотреть жилье. Лучше ограничиться номером телефона.

6 ошибок при покупке дома для сдачи в аренду

Покупая коттедж с целью его дальнейшей сдачи в аренду, нужно понимать, что критерии при покупке дома как бизнеса и дома для личного проживания разные.

Что же нужно знать, совершая инвестиционную покупку, чтобы впоследствии не было мучительно больно за бесцельно выброшенные деньги? Первая ошибка, которую может совершить будущий арендодатель, – покупка жилья «под себя» (мне хотелось бы дом в деревне) или по случаю (сосед предлагает свою дачу за полцены). Если уж входить в этот бизнес – как, впрочем, и в любой другой – то входить подготовленным.

«Очевидно, рано или поздно рынок аренды загородной недвижимости повторит своего городского собрата. Совсем недавно было наиболее выгодно покупать очень дорогую квартиру и дорого ее сдавать, сегодня же мы наблюдаем тенденцию насыщения рынка элитных квартир, – комментирует ситуацию на рынке руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Вавилон» Ирина Бобко. – Сейчас предложений для аренды качественного загородного жилья немного».

Конечно, очень многое зависит от направления, на котором располагается дом – потенциальный источник вашего дохода. Одинаковые дома на разных направлениях могут различаться по уровню арендной ставки в разы, и забывать об этом нельзя.

В настоящий момент вне конкуренции по популярности по-прежнему остается Рублевка.

За ней идут Новорижское шоссе, Можайское шоссе, Калужское шоссе, Симферопольское шоссе. Вторая ошибка – неправильно выбранный целевой потребитель.

Наиболее ликвиден в плане сдачи в аренду дом в коттеджном поселке: арендаторы обращают внимание на охрану, наличие инфраструктуры – на все то, что делает проживание и отдых комфортным и безопасным.

Как сдать дом в аренду

4 июня 2011 Автор КакПросто!

Если неправильно сдать в аренду дом, то в дальнейшем может возникнуть много проблем. При сдаче дома нужно составить договор найма, тщательно проверить документы нанимателей и сообщить в налоговую инспекцию, что вы имеете доход от сдачи в аренду лишней жилплощади.

Статьи по теме:

1. Как выгодно сдать в аренду
2. Как оформить в аренду землю под дом Вопрос «Как посчитать стоимость сдачи в аренду нежилого помещения после реконструкции?» — 1 ответ Инструкция 1 Сдать лишнюю жилплощадь в аренду можно самостоятельно или привлечь к этому надежное агентство недвижимости.

   Если вы решили сдавать дом сами, то нужно оформить письменный договор аренды, подписанный обеими сторонами и составленный в двух экземплярах. 2 Лучше если при составлении и подписании договора с вашей стороны будут присутствовать свидетели, которые поставят свои реквизиты под договором.

   Для этих целей можно пригласить соседей. 3 Чтобы не возникло проблем, укажите в договоре реквизиты нанимателей, их номер паспорта, адрес постоянной регистрации. Если прописка отсутствует, то напишите последнее место жительства.

   Проставьте свои реквизиты и телефоны для связи с вами и с нанимателями. 4 Четко и подробно следует указать все условия договора: дату начала аренды и ее окончания, сумму арендной платы и условия ее внесения, кто будет оплачивать коммунальные услуги, свет, газ и телефон. 5 Обязательно внесите условия вашего посещения.

   В первые три месяца посещайте сданную жилплощадь не реже двух-трех раз в месяц. Разговаривайте с соседями о поведение жильцов. Проверяйте сохранность имущества.

   Укажите в договоре периодичность ваших посещений. 6 Сразу после оформления договора аренды обратитесь в налоговую инспекцию вашего района. Сообщите, что вы сдаете квартиру и представьте копию договора аренды.

Сдача дома в аренду

Посуточная сдача дома в аренду может принести вам большую прибыль, нежели сдача в долгосрочную.

Это объясняется тем, что чаще всего дом на сутки снимает большая компания, желающая отметить праздник или другое знаменательное событие, а значит они готовы платить за аренду гораздо больше постоянных жильцов.

Но нельзя не сказать, что, сдавая дом в посуточную аренду, вы рискуете больше, так как зачастую празднование сопровождается распитием спиртных напитков.

Большая компания в состоянии алкогольного опьянения может повредить дом, поэтому при открытии данного бизнеса дом необходимо обязательно застраховать. Еще одной отрицательной чертой сдачи в посуточную аренду являются большие затраты времени и сил, так как для успешного ведения вам нужно:

1. Найти клиентов.
2. Осмотреть дом после окончания аренды и забрать ключи.
3. Убрать дом.
4. Встретить и разместить гостей.

Вы можете нанять для этого человека или группу людей, но затраты на их труд значительно снизят вашу прибыль, поэтому такой вариант актуален при одновременной сдаче в аренду как минимум трех домов.

Сдача дома в долгосрочную аренду позволит вам минимизировать затраты времени и сил, а также гарантировать стабильный доход в течение как минимум нескольких месяцев.

Выбирая дом для данной цели, акцентируйте внимание на местоположении дома, окружающей местности и территории, прилегающей к дому.

Большинство желающих арендовать дом обращают внимание прежде всего на эти моменты.

Не стоит забывать и об интерьере дома.

Для долгосрочной аренды отдается предпочтение максимально комфортным условиям.

Сдача в аренду гостевого домика на участке

Добрый день.

Есть большой кусок земли для ИЖС. Планируется построить на ней несколько домов и сдавать их в аренду (длительная аренда, не посуточно) В связи с этим ряд вопросов — Как это грамотно оформить? Я ведь на земле для ИЖС развиваю коммерческую деятельность.

— Как вести учет оплаты коммунальных? На участке скважина воды и котел для отопления/ГВС и как затраты на них выставлять на пользователей?

Могу ли я как то брать оплату по счетчикам по тарифам утвержденным в городе?

19 Мая 2016, 12:28, вопрос №1257462 Виталий, г. Ухта Уточнение клиента Добрый день Про коммерческую деятельность ясно, а вот про счетчики нет Пример Вода в городе стоит 5 рублей за куб, к участку водопровод не проведен.

Я пробурил скважину, поставил насос и качаю воду в дома самостоятельно.

В каждом доме стоит счетчик и считает объем полученной воды. Вопрос, могу ли я по итогам месяца взять с арендаторов стоимость за воду по тарифам утвержденным в городе? Или мне надо получать какие то лицензии\разрешения на предоставление услуг водоснабжения Так же по теплу.

Стоит котел, он греет газом воду и подает тепло и ГВС в домики. 19 Мая 2016, 13:17 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 669 ответов 233 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.1]1.

Как правильно и безопасно сдать дом?

Довольно часто нам на глаза попадаются объявления вроде «Сдам частный дом, звонить по тел…».

Задумывались ли вы, насколько это безопасно и что надо сделать, чтобы сдать недвижимость правильно и без лишних проблем?Сдать дом в аренду может как сам собственник жилья, так и его представитель, на чье имя оформлена доверенность, Поиском жильцов можно заняться самостоятельно, используя объявления в газетах, либо обратиться в агентство недвижимости. Во втором случае сделка произойдет значительно быстрее, но потребует денежных затрат.Если вы решили сдать дом самостоятельно, без привлечения посредников, размещайте объявления в местных средствах массовой информации – газетах, телевидении, в сети Интернет, расклеивайте их на рекламных щитах, которые расположены возле остановок городского транспорта, у рынков и т.д.

В объявлениях не стоит указывать адрес дома, вполне достаточно указать контактный номер телефона. Адрес можно дать предполагаемым клиентам, желающим посмотреть дом.Внимательно изучите документы контрагентов. Нет ничего постыдного в вашем желании изучить паспорт предполагаемых жильцов или их другие документы.

Если обе стороны устраивают условия сдачи дома, приступайте к подписанию договора аренды.Такой договор может быть подписан на любой срок. В теле документа следует указать временные рамки, в противном случае он утратит свою силу лишь по истечении пяти лет после Если вы пожелаете сдать дом на более длительный срок, то договор необходимо будет зарегистрировать в специальных регистрационных органах.

Впишите условия, которые вы считаете необходимым выставить перед съемщиком.Вам следует

Аренда комнаты в частном доме

1. Мы хотели снять частный дом, договор составили и подписали без даты, даты согласовали поставить при въезде, перевели аванс через мобильный банк, но потом со стороны арендодателя началось неадекватное поведение, в последствии увидели что крыша протекает и плесень грибок в углах комнат, мы в устной форме отказались от аренды и потребовали деньги назад, но арендодатель отказывается возвращать, что в этом случае нам делать?

Адвокат Макаренко О. Н., 4622 ответa, 3036 отзывов, на сайте с 08.06.2016 1.1. Вы имеете право потребовать аванс в судебном порядке. Юрист Опалей К. В., 1120 ответов, 609 отзывов, на сайте с 14.08.2023 1.2.

Написать претензию на возврат денег и расторжения договора, если нет-значит решить вопрос в судебном порядке. Юрист Огнянников Н. Е., 340 ответов, 182 отзывa, на сайте с 12.08.2018 1.3. Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть договор аренды на момент условий расторжения договора.

Юрист Терновых И.А., 22778 ответов, 6368 отзывов, на сайте с 23.06.2014 1.4. Если спор неразрешим на уровне переговоров, то выход один — судебный порядок. Перспективы завися от документального оформления сделки.

2. У меня инвалидность 3 группы. Хотела узнать про улучшение жилищных условий. Знаю, что есть такая возможность.

У меня в собственности земельный участок. В доме где живут родители и брат у меня доли нет.

Только прописка. Частный дом. Сама я постоянно живу в Москве и снимаю комнату у знакомых без оформления договора аренды.

Подскажите пожалуйста могу ли я что то получить в моем случае? Юрист Агеев И. А., 382 ответa, 220 отзывов, на сайте с 21.07.2016 2.1.

Меры господдержки инвалидов, направленные на улучшение жилищных условий, установлены ст.

17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Инвалиды и семьи, которые имеют ребенка-инвалида, нуждающиеся в улучшении условий, вставшие на учет после 01.01.2005 г., обеспечиваются жилплощадью согласно жилищному законодательству РФ.

Как сдать внаём частный дом, коттедж, дачу

Если рассматривать отношения найма, то каждое жильё имеет свои особенности. На нашем портале вы можете найти статьи о сдаче внаем и . Эта же статья посвящена сдаче внаем частных домов.

Основное отличие найма дома от найма другого жилья не в правовых особенностях, а в характере самой аренды. Как правило, дома сдаются на небольшой срок.

Это может быть сезонная аренда, например, дача на лето. Или аренда на несколько дней, например, чтобы отметить какой-либо праздник.

Если вы сдаете дом физическому лицу, то чтобы официально оформить сделку, потребуется заключать (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Как мы уже сказали, наиболее распространенный случай – наём дома на небольшой срок.

В соответствии с п. 2 ст. 683, договор, заключенный на срок до 1 года, называется краткосрочным наймом.

Договор краткосрочного найма имеет некоторые отличия от обычного найма.

К нему не применяются нормы, серьезно расширяющие права нанимателя. А именно, краткосрочный наём не позволит:

• Заменять нанимателя в договоре (ст. 686 ГК РФ).
• Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок. Пожалуй, самое значительное отличие. При заключении договора найма на срок менее года вы не обязаны предлагать нанимателю заключить договор на тех же условия на новый срок. Это и позволит вам сдавать дом на небольшой срок разным нанимателям, избегая простоя помещения.
• Потребовать в суде предоставления срока на исправление нарушение, на основании которых наймодатель обратился в суд с инициативой расторгнуть договор.
• Заключать договоры поднайма. В соответствии с ст. 685 ГК РФ наниматель может с согласия наймодателя сдать жилое помещение в поднайм. Но в краткосрочном найме эта статья также не применяется.
• Потребовать в суде отсрочить исполнение решения о расторжении договора.
• Вселять временных жильцов на срок до 6 месяцев. Такое право предусматривается для нанимателя в соответствии со ст. 680 ГК РФ. А по договору краткосрочного найма вселить кого-либо, кто изначально не был указан в договоре, уже нельзя.

Пункты 5 и 6 из списка применяются при расторжении договора найма по инициативе наймодателя.

Законность сдачи в аренду комнат в жилом доме

У меня в собственности земельный участок ( категория — земли населённых пунктов , вид разрешённого использования — для садоводства ). Участок находится в СНТ. На нём я построил жилой дом ( свидетельство, почтовый адрес, регистрация — всё имеется ).

Я предприниматель — ИП. В этом жилом доме я проживаю , и сдаю свободные комнаты в аренду ( по принципу гостевого дома). Плачу налоги ( упрощёнка 6% ).

На днях была проведена внеплановая проверка земельного комитета, по результатам которой было составлено постановление — » о нарушении мной земельного законодательства». Вопрос — являются ли действия сотрудников земельного комитета правомерными? И могу ли я по закону сдавать в аренду комнаты , в принадлежащем мне жилом доме ( по принципу гостевого дома — есть сайт , реклама на Букинге) ?

Нужны конкретные ссылки на закон. 30 Августа 2017, 14:48, вопрос №1738486 Александр Викторович, г. Видное 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) 491 ответ 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Александр Викторович! Вам нужно обжаловать результаты проверки. На мой взгляд, инспектор с дубу рухнул.

Размещение многоквартирного дома, это он конечно выдумал.

30 Августа 2017, 14:53 0 0 получен гонорар 39% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 24228 ответов 9108 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте.На самом деле, вопрос тут в том, что согласно виду разрешённого использования Вашего земельного участка не допускается использование его в коммерческих целях. Вы же, сдавая комнаты в аренду, фактически как раз и нарушаете ВРИ, что и приводит к праву земельного комитета привлечь Вас к административной ответственности

Сдача в аренду части частного дома

Добрый вечер,скажите пожалуйста может ли сдача в аренду части частного дома по комнатам разным арендаторам 5-6 ком.признанана предпринимательской деятельностью или незаконной,если арендодатель физ.лицо и сам там проживает,и если пришло письмо из налоговой на имя сына 15 лет ,что из информации поступившей из внешних источников вы сдаёте имущество в аренду,(но он не является ни сообственником ни сдатчиком только прописан).как быть ?оставаясь в статусе физ.лица.Спасибо 09 Февраля 2013, 15:21, вопрос №44353 алексей

, , , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 3449 ответов 1179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Алексей!Если комната сдается внаем физическому лицу (физическим лицам), то заключается договора найма жилого помещения (не аренды).

В отношении жилого помещения договор аренды может быть заключен только с юридическим лицом. И вот только тогда он подлежит государственной регистрации, если заключен на срок более года. Что касается договора найма жилого помещения (заключенного с физическими лицами), то он заключается в простой письменной форме (по желанию — в нотариальной).

На срок до пяти лет. Государственной регистрации не подлежит. Если Ваши наниматели проживают более трех месяцев, то они обязаны зарегистрироваться по месту пребывания, а Вы — дать согласие на регистрацию. В противном случае, Вы, как собственник жилого помещения, можете быть привлечены к административной ответственности и оштрафованы на сумму от 2000 до 2500 рублей.

А Ваши наниматели — на сумму от 1500 до 2500 рублей.

Касательно же налоговых органов, то: Налоговый кодекс РФ: Статья 119.