Если человек умирает как переписать квартиру

Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

» » » Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет. Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной.

Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг. Проблемы возникают в связи со смертью лица, на имя которого было оформлено соглашение о найме муниципальной квартиры.

Так как такая квартира не является собственностью умершего лица, она не может быть оставлена в качестве наследства.

Однако преемство прав в таком случае происходит иначе. Содержание Для преемства прав на муниципальную квартиру установлен особый порядок. Основная особенность заключается в том, что фактического наследования не происходит, а осуществляется переоформление соглашения о найме на другое лицо.

Наследование данного помещения Муниципальная квартира по определению принадлежит властям соответствующего муниципального образования и считается собственностью государства.

Так что наследовать его преемники умершего лица не смогут. Согласно гражданскому законодательству оставлять в качестве наследства можно лишь свое собственное имущество. В преемстве муниципальной квартире осуществляется переоформление соглашения о социальном найме.

Как правило, все, кто прописан в таком жилье, имеют право проживать в нем и пользоваться помещениями в нем на равных началах. Однако среди них избирается один, который будет ответственным за законную эксплуатацию квартиру.

Этот человек несет ответственность за сохранность жилья, за соблюдение норм проживания в многоквартирных домах и т.

При приватизации они все становятся собственниками.

Однако, жильцы, которые на момент осуществления приватизации достигли 18 лет, могут отказаться от участия в приватизации в пользу другого жильца или же просто отказаться.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

> >

Недвижимость, подлежащая наследованию после смерти ее владельца порой становится причиной споров между близкими людьмиКак после смерти владельца — актуальный вопрос, ведь наследство часто становится камнем преткновения между самыми близкими родственниками. Особенно, если речь идет о жилье.Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человека, наследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства.Рассмотрим ситуацию, когда наследодатель не оставил завещания.

Причины этого могут быть разными.И тогда переоформление квартиры после смерти владельца происходит по закону.Содержание:

Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен закономЗаконодательство четко устанавливает лиц, имеющих право наследовать любое имущество умершего.Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования.В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей.

Если появляется один первоочередной наследник, все остальные автоматически лишаются своих прав.Основное условие, от которого зависит очередность, это близость родства.К первоочередным наследникам относятся:

1. Дети
2. Муж / жена
3. Родители

Они вправе выбрать и другой вариант: отказ от получения наследства.

При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников, право переходит к другой родне.Опять—таки с соблюдением порядка очередности:

1. Братья / сестры
2. Дедушки / Бабушки

Все правоотношения, которые касаются наследования гражданами своих прав, в нашей стране находятся в ведении нотариусов.При наследовании по закону наследственные дела ведутся государственным нотариусом той территории, где проживал

Как переоформить квартиру на себя, если после смерти собственника прошло 10 лет?

Моя мать умерла более 10 лет назад.

Квартира была при покупке оформлена на нее.

Я был прописан изначально тут же.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, так как Вы проживали вместе с наследодателем — мамой, Вы фактически совершили действия, фактически означающие принятие наследства оплачивали коммунальные платежи и.т.д. Нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.).

Поэтому Вам необходимо подать заявление нотариусу.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.Статья 1153 Гражданского кодекса РФСпособы принятия наследства1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.(в ред.

Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Как переоформить квартиру после смерти мужа?

Добрый день! Подскажите пожалуйста какая процедура переоформления квартиры, если умер муж, который был основной квартиросъемщик, но у нас с ребенком тоже есть доли.

Других наследников больше нет.

Заранее спасибо Елена. 06 Сентября 2014, 08:19, вопрос №550462 Елена, г.

Москва

, , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 56% 719 ответов 428 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижняя Тура Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена!

Если квартира в Вашей с супругом и ребенком долевой собственности. То есть пользуйтесь Вы ею не по социальному или иному найму, то следует а течение шести месяцев со дня смерти супруга (наследодателя) обратиться к нотариусу.

Мытищи Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена. Прошу Вас уточнить на каком праве принадлежала Вам и Вашему мужу квартира.

Она находилась у Вас в частной собственности, т.е.

у Вас есть Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру? 06 Сентября 2014, 08:34 0 0 8,8 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6932 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,8рейтинг
2. эксперт

Здравствуйте. Настораживает слово «квартиросъемщик», но судя по тому, что у Вас есть доли, то квартира в собственности.

Подаёте заявление о вступлении

Как оформить долю в квартире по наследству?

» » » Не во всех случаях все наследственное имущество достается одному наследнику. Нередко их оказывается несколько.

Поэтому начинается «дележка» между всеми потенциальными преемниками. В таком случае каждый из них получает свою долю. Поэтому наследственное имущество оказывается в собственности нескольких человек.

Существует установленный законом порядок, который определят процесс раздела наследственного имущества и выделения долей из него. Нередко между родственниками раздел наследственного имущества происходит не слишком гладко. Поэтому возникают спорные вопросы.

Кроме того, законом определяется и порядок оформления документов.

Содержание В общей сложности наследование долей в квартире происходит в том же порядке, как и в случае получения в наследство целой квартиры.

Тем не менее, некоторые нюансы в этом деле существуют.

Дело о наследстве заводится в нотариальной конторе непосредственно после того, как владелец данного недвижимого имущества скончался. Первым делом выясните было ли завещание. Именно от наличия или отсутствия данного документа будет зависеть то, в каком порядке наследники будут получать свое наследственное имущество:

1. в законном порядке.
2. на основание завещания;

В том случае, если потенциальные наследники не имеют претензий друг к другу, и нет затруднений с оформлением необходимого пакета документов, то процедура вступления в наследство происходит таким образом:

1. Далее заплатите пошлину за оформление необходимого документа (свидетельства);
2. Обратитесь к нотариусу и напишите заявление, в котором изложите свое желание принять наследственное имущество;
3. Затем пройдите процедуру регистрации собственности на долю в квартире, которая досталась по наследству.

   Для этого обратитесь в регистрирующий орган.

4. После этого в положенный срок нотариус подготавливает свидетельство и выдает его на руки наследникам;

Помимо этого, наследственное имущество принимается не только путем проведения юридических процедур.

Переоформление квартиры

Жизненные стратегии граждан мотивируют одних к переоформлению недвижимости при жизни, другие передают имущество завещанием, а третьи – оставляют вопрос на произвол судьбы.Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий.Содержание:Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя.

Отдельные случаи рассматриваются в суде.Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Такая процедура называется наследованием по закону.Процесс правил передачи наследственного имущества регламентирован Гражданским кодексом, где гл.61-65 определяют процедуру наследственных правил и полномочий.

Глава 63 оглашает условия наследования по закону.Преимущество принадлежит близким родственникам:

1. внуки наследуют по праву представления.
2. родители и дети;
3. супруги;

Из их числа дополнительные преимущества получают:

1. проживающие с умершим и .
2. находящиеся в ;

После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см.

). По прошествии полугода нотариус оформляет наследственную массу на общее количество наследников. Им разъясняют законодательные нормы и предлагают по взаимному согласию распределить наследственную массу на равные доли.Квартира чаще остаётся супругу, так как она считается совместно нажитым имуществом.

Тогда остальные участники первой очереди получают иное имущество или деньги покойного. Но и здесь учитывается вопрос о совместной собственности.Наследополучатель,

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней.Неприватизированную квартиру нельзя передать по наследству.Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество?Содержание:Дорогие читатели! Это быстро и бесплатно!Муниципальная квартира — права проживающихНанимателям квартир муниципального, государственного и иного жилищных фондов предоставлены широкие полномочия для полноценного использования предоставленного жилья:

1. Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
2. Производить обмен жильем с другим нанимателем;
3. Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
4. Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

В свою очередь, квартиросъемщик обязуется:

• Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.
• Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
• Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;

Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью.Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма (ДСН), в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением.

Такие лица имеют правомочия, аналогичные статусу нанимателя.К членам семьи нанимателя ЖК относит его:

1. Супруга

Переоформление приватизированной квартиры после смерти владельца

» » » Ссоры могут случаться в каждой семье.

Содержание Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание.

Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.

На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями.

При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя. Часто дело выносится на рассмотрение суда.

Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности. Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников. Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ.

О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ. При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ). Они размещаются в следующей последовательности:

1. отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
2. внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.
3. супруги;

Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:

1. проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.
2. имеют общие с наследодателем права на данную собственность;

Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Переоформление квартиры после смерти владельца

» » » Большинство людей за свою жизнь приобретают в свою собственность определенную недвижимость, чаще всего жилище: квартиру или частный дом. Между тем не каждый из людей задумывается о смерти и о том, что будет с его недвижимостью после его смерти. Однако это неизбежный процесс и рано или поздно преемникам собственника придется столкнутся с такой проблемой.

Содержание Преемство при смерти физических лиц в гражданском законодательстве называется наследование.

Это особая правовая процедура передачи прав собственности на имущество умершего человека его законным преемникам или лицам, обозначенным таковыми в завещательном документе.

Способы наследования имущества Между тем законодательство двояко регламентирует порядок наследования в зависимости от того, составлял ли при жизни умерший собственник завещательного документа или давал ли он какие-либо распоряжения перед смертью.

Если такие распоряжения имели место и они были оформлены в установленном законом порядке, то такое преемство называется завещанием. Когда умерший собственник при жизни не составлял никаких документов либо его последнее распоряжение не было должным образом оформлено, то закон определяет, кому становиться преемником. Завещание позволяет оставить свое имущество даже тем, кто абсолютно не имеет отношения к умершему человеку, не является его родственником.

Также завещание может оставлять преемникам определенное распоряжение, условие и т.

д. Закон же в качестве преемников определяет лишь родственников вплоть до второй степени родства. В редких случаях, при определенных условиях допускается преемство иными лицами. Оформление наследства: сроки и перечень документов Как и любая другая процедура в праве, наследование берет свое начала с заявления преемника.

Однако закон ограничивает сроки, в течение которых такое заявление должно быть подано.

Так, если в течение первого полугодия с момента смерти собственника преемник не подает заявление, то закон признает его отказавшимся преемником, что влечет лишение права наследования.

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество.

Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника.

Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения? После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу.

Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:

• ;
• .

В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

Чтобы открыть наследство следует обратиться к ведущему дело нотариусу.

Важно доказать свое право на получение наследства.

Для этого пишется заявление, предоставляются документы, подтверждающие родство. Решение, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, принимается нотариусом индивидуально на основании действующего законодательства.

Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления на наследство после смерти собственника или вынесения решения суда о признании его умершим.

На это есть ровно 6 месяцев. Претенденты на наследство могут обратиться и в тот же день.

Нотариус откроет дело и начнет оформлять документы. Но получить документы получится только через полгода. Это время дается, чтобы остальные наследники могли заявить о правах.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда.

Придется доказать уважительную причину документально. Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди.

Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Процедура переоформления квартиры после смерти владельца и необходимые документы

» После смерти гражданина его имущество переходит к новым владельцам.

Распоряжаться полученным наследством наследники смогут после вступления в наследство, для этого законом отведен шестимесячный срок. В указанный период начинается процедура переоформления полученного имущества.

Переоформление условно можно разделить на три этапа: подача заявления на вступление в наследство, получение свидетельства о праве на наследство и регистрация права собственности на недвижимость.

После получения имущества правопреемник приступает к его переоформлению. Процедура включает:подготовку и оформление документов;оценку имущества;подачу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;оплату госпошлины;

получение свидетельства;регистрацию собственности в Росреестре.Заполнению документов на переоформление полученного от бывшего владельца имущества нужно уделить особое внимание.

Если данные оформлены неверно, нотариус не примет заявление.Оценка стоимости квартиры выполняется на дату смерти наследодателя.

Механизм и способ оценки выбирается наследником самостоятельно (инвентаризационный, кадастровый или рыночный). Оценку могут проводить как государственные учреждения, так и частные компании с лицензией.Документы подаются с заявлением на вступление в наследство и получение свидетельства о праве на наследство, обязательно указывается вид наследования.

Нотариус проводит экспертизу документов, рассчитывает сумму пошлины. Размер пошлины зависит от степени родства, стоимости имущества и наличия льгот.После уплаты пошлины, по истечению шести месяцев с дня открытия наследного дела, выдается свидетельство о наследстве.

Затем право собственности

Переоформление квартиры после смерти собственника

Вступление в имущественные права, возникшее в результате наследования, регулирует ГК РФ. Согласно кодексу наследником может быть как физическое лицо, так и коммерческие, и благотворительные учреждения.

Завещатель вправе распорядиться принадлежащим ему лично владением по своему усмотрению, зарегистрировав свое волеизъявление в нотариальной конторе. Так как фиксация выбора приемника является односторонними правовым действием, то в отличие от дарственной, наследодатель не привлекает для регистрации документа потенциального наследника.

Квартира после смерти собственника является предметом наследственной массы, передача прав на владение недвижимостью осуществляется на основании тех же алгоритмов, которые применяются для всего имущества покойного. Началом открытия дела является дата смерти владельца недвижимости. В течение шестимесячного срока претенденты на наследство должны написать соответствующие заявления, обратившись в районную государственную нотариальную контору по месту последней регистрации умершего собственника.

Если срок, установленный законом для обращения к юристу, пропущен, то чтобы нотариус принял документы, необходимо решение суда. Для положительно вердикта судебного органа о продлении срока вступления в наследство необходимо предоставить аргументы, что причины, по которым просрочена дата визита в бюро, является уважительной. Если завещание не было оформлено, но в наследство вступают ближайшие родственники и близкие покойного.

Правопреемниками становятся лица первого круга родства: супруг, дети и родители умершего владельца недвижимости. При отсутствии первоочередных наследников в право владения могут вступить преемники следующего круга. К ним принадлежат браться, сестры, бабушки и дедушки наследодателя.

Каждый из претендентов последующего круга (всего их семь) может быть рассмотрен в качестве правопреемника лишь в случае полного отсутствия наследников предыдущей очередности.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Zveiger/DepositphotosБывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители.

Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т.

д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать.

А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству.

Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно.

Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше.