Если квартира стоится можно ли переоформить на мужа

Как переоформить квартиру на мужа

Семейное право > Брачный контракт > Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке? Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др. Решив переоформить квартиру на супругу, многие мужчины задаются вопросом: «Как переоформить квартиру на жену в 2021 году?». Если эта тема актуальна для вас или просто интересна, тогда читайте и запоминайте все правовые аспекты этого вопроса.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.

Также в этом законе говорится о том, что брачный контракт можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на то, что будет приобретено в будущем. Согласно этой статье у каждого из супругов появляется долевая собственность на квартиру. В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире.

Сделать это он может по дарственной. Для этого нужно оформить договор дарения.

При подписании договора дарения супруг должен быть дееспособным человеком. В противном случае сделка не состоится.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению. Это соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, обязательно нужно нотариально удостоверить.

При этом определяются доли в квартире каждого из супругов. А затем муж официально передает жене свою долю квартиры путем оформления договора дарения.

Почему? Поскольку это будет означать, что муж продает квартиру самому себе, ведь по закону все, что было куплено семейной парой в браке, принадлежит им обоим.

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления . Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа.

Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку.

1. Каждый случай уникален и индивидуален.
2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
3. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В современной юридической практике есть немало способов, с помощью которых можно переписать жилье с одного супруга на другого. От того, какому именно варианту вы отдадите предпочтение, зависит возможность возникновения проблемных ситуаций при переоформлении квартиры.

Стоит помнить, что есть еще и налоговые вычеты, и их размер исходит от метода переоформления объекта недвижимости, который вы сочтете подходящим. Для того чтобы переписать квартиру на жену, мужчине необходим ряд бумаг на недвижимость, это:

1. договор приобретения жилого помещения и свидетельство о регистрации (оригинал);
2. выписка из домовой книги.
3. паспорта супругов;
4. кадастровый и технический паспорта;

Как переоформить квартиру на жену при разводе?

Кроме соглашения и правоустанавливающей документации на квартиру, мужу необходимо иметь при себе квитанции на оплате пошлины. Весь пакет бумаг, включая данную квитанцию, две стороны обязаны представить в кратчайшие сроки в отдел Управления Федеральной регистрационной службы вашего района.

Там сообщат о дальнейшем ходе действий.

Читайте также: Как приватизировать квартиру Важно! Во всех случаях переоформление займет 30 дней. По истечении данного периода супруга (или супруг) автоматически становится собственником и приобретает свидетельство о праве на жилую площадь.

Как переоформить квартиру на супруга.

В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности.

Для того чтобы разобраться в вопросе, как «правильно» подарить супругу/супруге квартиру, необходимо установить правовой режим недвижимого имущества:

• Квартира находится в индивидуальной собственности супруга.

Если супруг приобрел право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, он является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он вправе оформить «дарственную» на жену по общим

• Если, напротив, квартира приобретена после вступления в брак, она считается общей собственностью супругов (совместно нажитой).

Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи.

А одаряемый не может получить в дар то, чем он уже владеет.

То есть перед переоформлением квартиры из совместной собственности в индивидуальную необходимо определить доли. Если была совместная собственность, или даже если собственность была оформлена на одного из супругов, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей. Но что делать, если супруги решили переоформить квартиру, которая находится в совместной собственности, на одного из супругов?

В зависимости от предпочтений клиента, наши юристы реализуют три схемы переоформления собственности на супруга:

• Определение доли в квартире с последующим дарением.

Алгоритм действий: — супруги заключают , после чего каждый из супругов становится правообладателем ½ в праве собственности на квартиру.

Указанное соглашение регистрируется в нотариальном порядке.

Как следует из сложившейся судебной практики (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. № 18-КГ15-203, Апелляционное определение Московского городского суда от 28 июля 2015 г.

Как переоформить квартиру после развода на одного из бывших супругов

› › › Развод в большинстве случаев сопровождается такими неприятными моментами, как споры о воспитании детей и о разделе имущества.

И нередко, когда купленная в браке недвижимость переходит одному из супругов либо делится поровну. Важно знать, что может происходить по одному из трех сценариев:

• По договоренности супругов;
• По решению суда.
• В соответствии с брачным контрактом;

Если к процессу подключается Фемида, то обычно недвижимость между супругами поровну.

Но этот способ действенен исключительно в том случае, если в собственниках числится только один из супругов.

Но тут важно учитывать тот факт, что опасность такого метода еще и в том, что если у родителей есть другие наследники, то они также смогут претендовать на эту недвижимость.

Второй вариант – заключить брачный контракт.

Но это возможно только в том случае, если расставание происходит полюбовно, и муж или жена готовы пойти на соглашение и не претендовать на имущество второй половинки.

Можно также собрать доказательства того, что квартира была куплена на добрачные деньги.

Ситуации, когда после развода квартира переходит одному из супругов либо жена решает выкупить долю мужа – не редкость.

Есть три способа сделать это:

• Согласно статье , супруги могут заключить нотариальный .

Переоформление квартиры на жену

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 696 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Если супруги не заключили брачный договор и приобрели недвижимость, на которую потратили деньги из семейного бюджета, то в соответствии со статьей 34 СК РФ они имеют равные права на эту недвижимость.

И это не зависит от того, на чье имя оформлено свидетельство о регистрации права.

Переоформление квартиры на жену все-таки необходимо? В этом случае вам поможет соглашение о разделе совместного нажитого имущества или брачный договор.

Недвижимость, которая была приобретена до брака или во время него по безвозмездной сделке (приватизация, дарение или наследование), можно «переоформить» на жену с помощью договора дарения.

Все это можно проделать не только со всей квартирой, но и с долей в праве собственности на неё. Через 10 рабочих дней супруга получит из Управления Росреестра свидетельство, в котором будет указано ее имя. Юристы портала Правовед.ru оценят все обстоятельства вашего дела, и подскажут, как лучше совершить переоформление квартиры на жену.

Расскажите о своей ситуации онлайн или по телефону и получите грамотную консультацию! Похожие темы 696 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте, заранее спасибо.

Муж брал ипотеку в строящемся жилье до брака ( апрель 2015) в октябре 2015 был заключен брак.

в 2017 году квартира зарегистрирована была, в 2021 выплатили ипотеку. сейчас муж хотел написать на жену дарственную , в мфц. 14 Февраля 2021, 08:51, вопрос №2259992 Мария, г.

Челябинск Категория: Здравствуйте!

У нас с мужем одна квартира находится в общей долевой собственности по 1\2. Покупалась она до брака. Затем, опять же до брака, была куплена вторая квартира, но оформлена она была уже на мужа. Теперь первую квартиру нужно переоформить.

07 Февраля 2021, 11:41, вопрос №2252039 Юлия, г. Самара Категория: здравствуйте!

у нас долевая приватизированная коммунальная квартира.

чтоб муж на меня переписал свою долю, что для этого нужно и куда обратится?

спасибо.

dtpstory.ru

— — Как правильно переписать недвижимость без согласия супруга В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость – по завещанию или по закону. Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности. ✔ Покупка жилья на денежные средства, заработанные до брака.

Чтобы имущество считалось совместным, нужно, чтобы оно было приобретено на общие средства. Поэтому, если квартира куплена на деньги, полученные до вступления в брак, она будет считаться собственностью только того супруга, который ее приобрел. Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально.

Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию.

✔ Получение жилья в дар на имя одного из супругов. Если имущество перешло к вам по наследству, то оно является вашей личной собственностью. Даже если вы получили жилплощадь, находясь в законных отношениях с супругом, то права на жилье сохраняются за вами.

Если имущественное хозяйство перешло в собственность до свадьбы – согласие мужа не требуется. То же самое касается жилья, полученного в дар или по наследству. Во всех остальных случаях разрешение супруга на оформление циркуляра дарения необходимо.

Получив в наследство жилплощадь, одаряемый не будет уплачивать налог на имущество, если он является близким родственником дарителя. Имущество, купленное до брака Многие интересуются вопросом, может ли жена подарить жилье без вмешательства мужа, если она собственница? Разрешение мужа требуется в любом случае, если объект недвижимости был приобретен после свадьбы.

Брак позволяет считать рассматриваемое жилье как совместно нажитое благосостояние.

Недвижимость считается общая, даже если один из супругов на протяжении брачных отношений не получал фиксированный оклад. Стоит отметить, что имущественное хозяйство, ставшее собственностью жены до замужества, или она овладела им в браке, но с помощью завещательного распоряжения или договора дарения.

Может ли муж переоформить построенный нами в браке дом на другого человека во избежание раздела?

Предстоит развод.

Как избежать обмана при разделе имущества?

Брак у нас с мужем зарегистрирован 14лет назад. Детей нет. За время брака построили дом и приобрели машину. Землю под строительство брали с аукциона, после постройки дома оформили дом и землю.

Собственник муж. Теперь он грозится, что мне ничего не достанется, говорит что он принял необходимые меры для подстраховки. Его отец адвокат. Я думаю меры там весьма существенные.

Подскажите, пожалуйста, какие это меры могут быть, если заинтересован адвока-отец? Может он переписать дом тайно на кого-то или продать его без моего согласия?

Тоже самое машину может он переписать например на отца без моего согласия(что-то мне подсказывает, что он это уже сделал)? Как мне избежать обмана и получить 1/2 по закону? Как доказать свое право на половину?

Спасибо! 01 Июня 2021, 08:45, вопрос №2380360 Мария, г. Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,8 Рейтинг Правовед.ru 5509 ответов 1736 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 9,8рейтинг

Здравствуйте, До начала процесса сложно предвидеть действия другой стороны. Состав общего имущества супругов определяется по пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса.

К личной собственности супругов относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п.1 ст.

36 СК РФ). Возможно, есть какой-то договор дарения или займа. С уважением, Андрей Козырев 01 Июня 2021, 08:56 2 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 13 Октября 2016, 17:55, вопрос №1406983 04 Апреля 2016, 17:55, вопрос №1207522 10 Августа 2021, 14:48, вопрос №2075169

Как проще всего передать квартиру своей жене?

belchonock/DepositphotosДля выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака. Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется.

В этой ситуации действия супругов – оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, жене, в силу нормы ст.

34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ½ доли в квартире.

В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа.

После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ½ доля.

После чего данное соглашение зарегистрировать в Росреестре, а уже потом оформить нотариальный договор дарения ½ доли от Вас жене и опять зарегистрировать данный договор в Росреестре.Формулировка «единственный собственник» звучит размыто и не позволяет понять, является

Как переоформить на жену половину квартиры, которая была приобретена до брака?

Есть квартира в собственности мужа, которая была приобретена до брака.

Как юридически закрепить за женой половину квартиры? 20 Ноября 2017, 13:04, вопрос №1818316 Григорий, г.

Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 304 ответа 169 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Григорий. У вас несколько вариантов. 1. Можете составить брачный контракт и указать все имущество, которое находится в совместной собственности, в собственности каждого из супругов.

Но такой вариант так себе. Брачный контракт (договор) составляется у нотариуса.

2. Можете по договору дарения передать 1/2 доли супруге. Но вот сейчас я не подскажу, надо ли у нотариуса такую сделку проводить или нет.

Просто впоследствии при продаже этой квартиры будут большие расходы именно у нотариуса, так как собственность — долевая. Первый вариант заморочный сейчас, второй вариант может быть заморочным и затратным в будущем. Решать вам. С уважением, Евгений.

20 Ноября 2017, 13:08 1 0 208 ответов 81 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Договором дарения передать жене долю квартиры, зарегистрировав его в Росреестре. 20 Ноября 2017, 13:09 0 0 335 ответов 116 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации подарите.

налогов нет, процедура проста достаточна.

20 Ноября 2017, 13:23 0 0 262 ответа 82 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новокузнецк Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Григорий!

Собственность мужа, приобретенная до брака, является его исключительной собственностью. Как собственник он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Как переоформить недвижимость с мужа на жену

Содержание Семейное право > Брачный контракт > Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке? Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др.

Решив переоформить квартиру на супругу, многие мужчины задаются вопросом: «Как переоформить квартиру на жену в 2021 году?». Если эта тема актуальна для вас или просто интересна, тогда читайте и запоминайте все правовые аспекты этого вопроса.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.

Также в этом законе говорится о том, что брачный контракт можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на то, что будет приобретено в будущем.

Согласно этой статье у каждого из супругов появляется долевая собственность на квартиру. В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире.

Сделать это он может по дарственной. Для этого нужно оформить договор дарения. При подписании договора дарения супруг должен быть дееспособным человеком.

В противном случае сделка не состоится.

Брачный контракт заключается в нотариальной конторе. Процесс перехода прав собственности от мужа жене обязательно подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению. Это соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, обязательно нужно нотариально удостоверить.

При этом определяются доли в квартире каждого из супругов.

А затем муж официально передает жене свою долю квартиры путем оформления договора дарения. Некоторые пары думают оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы права собственности на недвижимость были у жены. Но когда дело касается супружеской пары и оформление этого договора между ними, то здесь законодательство РФ не дает точных указаний.

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

> > Как переписать квартиру на жену — распространенный вопрос, ведь переоформление права на владение имуществом со стороны собственника на другое лицо стало обыденным явлением в России. В большинстве случаев такая манипуляция проводится с целью осуществления каких-либо сторонних юридических процедур.Чаще всего встречается ситуация, когда муж желает переписать квартиру на жену. В каждом индивидуальном случае существует ряд нюансов, которые достаточно сильно могут повлиять на порядок проведения процедуры.Для того чтобы правильно переоформить все документы, придется соблюсти ряд законодательных аспектов и юридических норм.

Содержание:

Как выбрать способ переоформления квартиры на жену?Вопросы, касающиеся передачи прав на собственность от одного лица другому в России, регулируется многими законодательными актами.В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ.Исходя из изложенной информации в данном кодексе, во многом определяется способ передачи квартиры от мужа жене, что важно учитывать.В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье.В соответствии с ним любая квартира считается общей собственностью супругов, если была возмездно приобретена в период после заключения брака. В таком случае жена уже имеет право на собственность квартиры, а точнее на ½ ее площади.При этом данный закон действует вне зависимости от того, кто купил квартиру и на чье имя .

В таких ситуациях проводится разделение имущества с последующим дарением/продажей своей части квартиры мужем жене.Если же квартира была приобретена супругом до заключения брака или после этого, но безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то он является единоличным собственником недвижимости.В такой ситуации проще всего заключить договор дарения, по которому собственность перейдет к жене.

Как переоформить квартиру с мужа на жену и сколько это стоит?

Муж ни где не работает, жена содержит более 8 лет, оплачивая сама за квартиру и за внебрачную дочь , которая тоже прописана тут же.

квартиру муж не против оформить на жену, но не знаем как начать оформление, и сколько это стоит!? 12 Октября 2016, 20:59, вопрос №1405903 Светлана, г. Саратов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 23 ответа 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, в законе нет такого понятия оформить квартиру на жену ( мужа, брата.

сестру.)… Есть переход права собственности от одного лица к другому.В вашем случае легче всего оформить договор дарения квартиры, где сторонами в договоре будут муж ( даритель) и жена ( одаряемый), после чего необходимо провести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Для этого нужно: Обратиться в МФЦ или регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства. Подать заявление на регистрацию и приложить требуемый пакет документов.

В обмен на полученные бумаги, сотрудник, принявший их, выдаст расписку и сообщит дату обращения за результатом. Дождаться оформления регистрации и обратиться в регистрирующий орган в назначенный день.

При себе иметь расписку о приеме документов. Получить готовое свидетельство или мотивированный отказ от его выдачи. В случае отказа исправить недочеты и подать заявление.

Размер госпошлины за выдачу свидетельства уточняйте в МФЦ или в другом регистрирующем органе. С уважением. 12 Октября 2016, 21:54 0 0 769 ответов 223 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.