Форма договора доверительного управления недвижимым имуществом

Договор доверительного управления имуществом (образец)

1. /
2. /

23 ноября 2023 0 Рейтинг Поделиться Как в процессе коммерческой деятельности, так и во многих других случаях может возникнуть необходимость составить доверительного управления имуществом. Подробнее об этом договоре будет рассказано в данной статье.

Договор доверительного управления имуществом составляется в случаях, когда хозяин передает свое имущество лицу, которое будет им управлять в интересах собственника либо иного субъекта. Обычно имущество переходит в управление для более эффективного его использования и извлечения наибольшей выгоды. В число участников договора входят:

• Учредитель управления — хозяин объекта.
• Выгодоприобретатель (факультативная фигура) — лицо, в интересах которого осуществляется использование объекта. В ситуации, когда в договоре он не указан, прибыль от использования объекта получает учредитель управления.
• Доверительный управляющий — субъект, принимающий на себя обязанность по управлению имуществом.

По общему правилу доверительным управляющим может быть физлицо, имеющее статус ИП, либо коммерческая организация.

В доверительное управление передаются те объекты, из которых можно извлечь прибыль в результате управления ими. Управление

Договор доверительного управления имуществом

» » » предназначен для регулирования взаимоотношений между собственником имущества и лицом, которое будет пользоваться данным имуществом от имени доверителя. Особенности данного соглашения зависят от того, какой объект имущества передается в управление.

В договоре участвуют две стороны, именуемые собственником и управляющим. Также допускает неформальное участие третьей стороны. Имеется в виду то, что собственник может доверить управляющему использование имущества как в его (собственника) интересах, так и в интересах третьего лица, не фигурирующего в соглашении.

Объектом договора могут быть самые разные виды имущества, такие как объекты недвижимости, ценные бумаги и др. Законом запрещено доверительное управление на три вида имущества:

1. деньги, выступающие самостоятельным объектом;
2. вещи, находящиеся в оперативном управлении.
3. вещи, находящие в хозяйственном ведении;

Что же касается всех остальных объектов, они вполне могут выступать предметом доверительного управления.

Также может возникнуть необходимость получения специальных дополнительных разрешений (к примеру, для профессиональных участников рынка ценных бумаг). Среди граждан, доверительным управляющим может выступить человек, указанный в завещании как душеприказчик (исполнитель завещания), или же попечитель, распоряжающийся имуществом подопечного. Чаще всего, доверительным управляющим по договору выступает коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, а согласно законодательству, к доверительному управлению привлекаются физические лица.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор доверительного управления, траста».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. ДОГОВОР доверительного управления недвижимым имуществом (предприятием в целом)г.

_________________ «__»___________________ ____ г.___________________________________________________________________________________________,(наименование организации)именуем___ в дальнейшем «Учредитель», в лице ____________________________________________________________________________________________________________________________________________,(фамилия, инициалы, должность)действующ____ на основании _________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности)с одной стороны, и __________________________________________________________________________, (наименование организации)именуем________ в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице ____________________________, (фамилия, инициалы)действующ___ на основании __________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Согласно настоящему Договору Учредитель передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.1.2.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.1.3.

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве

Образец договора доверительного управления имуществом

Нормами главы 53 ГК РФ регулируется порядок заключения документа. П. 1 ст. 1012 ГК РФ определяет договор доверительного управления имуществом по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество (например, недвижимое) в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества необходима для осуществления действий управляющего. Договор доверительного управления имуществом считается заключенным с момента передачи имущества доверительному управляющему (это следует из определения документа п.

2 ст. 433 ГК РФ ). Представленный образец договора доверительного управления недвижимым имуществом содержит сопутствующие документы:

1. Дополнительное соглашение;
2. Протокол согласования разногласий.
3. Протокол разногласий;

1. имущественные комплексы (предприятия);
2. исключительные права;
3. недвижимое имущество;
4. ценные бумаги;
5. права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
6. другое имущество;

Исключение составляет имущество, которое находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении. Договор доверительного управления имуществом должен заключается в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ). Передачу недвижимости при заключении соглашения необходимо зарегистрировать в том же порядке, что и переход права собст­венности на это имущество (п.

2 ст. 1017 ГК РФ). Сторонами в документе являются учредитель управления и доверительный управляющий.

Такими случаями являются:

Договор доверительного управления недвижимостью образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание На странице представлена, актуальная в 2023 году, Форма договора доверительного управления недвижимым имуществом (квартира), заключаемый между физическими лицами.

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 20,7 кб.

• Разрешение споров
• Предмет договора
• Расчеты и право на вознаграждение
• Права и обязанности доверителя
• Особые условия
• Ответственность сторон
• Адреса и реквизиты сторон
• Дополнительные условия
• Обязанности сторон
• Доверительный характер договора
• Срок договора и условия его досрочного прекращения
• Подписи сторон

г. _______________«_____» _______________ 2016 г.

Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:1.1.

Доверитель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв. м для использования в целях ______________________________ в доверительное управление Доверительному управляющему в течение __________ дней после подписания настоящего Договора, а Доверитель принимает ее.1.2.

Указанная квартира имеет следующие характеристики: общая полезная площадь – __________ кв.м; жилая площадь – __________ кв.м; количество комнат __________;1.3. Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

Примерная форма договора доверительного управления имуществом

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор доверительного управления, траста». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договор доверительного управления имуществом Примерная форма Город ______________ _________________________ (дата) _________________________________________________________________________ (указывается собственник имущества, передаваемого в управление, или _________________________________________________________________________ иной субъект, который вправе выступать как учредитель доверительного ________________________________________________________________________, управления по основаниям, предусмотренным ст. 1026 ГК РФ) именуемый далее — Учредитель управления, и ______________________________ (указывается, кто выступает в _________________________________________________________________________ качестве доверительного управляющего: индивидуальный предприниматель или _________________________________________________________________________ коммерческая организация либо гражданин в соответствии с абз.II п.1 ____________________, именуемый далее — Доверительный управляющий, в лице ст.1015 ГК РФ) ________________________________________________________________________, (указывается должность, ф.и.о.) действующего на основании _______________________________________________ (устава, положения, свидетельства о регистрации _________________________________________________________________________ физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) (указывается __________________________________________, заключили настоящий договор о регистрационное удостоверение, номер) нижеследующем: 1.

Договор доверительного управления недвижимостью

» » » В соответствии с законодательными нормами, договор о доверительном управлении имуществом должен быть составлен обязательно в письменной форме.

Если подобное условие соглашения, заключенного между управляющим и владельцем имущества, не будет выполнено, это приведет к возможности признания их договоренности недействительной. К тому же, сделка приобретает индивидуальные особенности в том случае, если в управление поступает объект недвижимости. Оформляется такого рода соглашение сторон по управлению объектом недвижимости по аналогии с правилами, определенными для случаев его реализации.

Для примера, соглашение, условиями которого недвижимое имущество переходит в доверительное управление, должно пройти регистрационную процедуру через Росреестр, в том случае, если объектом сделки выступает:

1. имущественный комплекс, являющийся предприятием.
2. помещение, предназначенное для проживания в нем граждан;

При других обстоятельствах, во время перехода того или иного объекта к управляющему, провидится регистрация не самого оформленного сторонами соглашения, а исключительно факта осуществления передачи объекта недвижимости.

Особенности соглашения о доверительном управлении имуществом Есть определенная схожесть этого вида соглашения с другими разновидностями сделок.

К примеру, условия агентского соглашения также предполагают передачу агенту, как и доверительному управляющему, полномочий представления интересов второй стороны, посредством осуществления значимых в юридическом плане действий. В соглашении о доверительном управлении имуществом присутствуют и определенные особенности:

1. Период управления соответствует конкретному сроку, оговоренному в соглашении;

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира)

г.

_______________«_____» _______________ 2016 г. Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Доверитель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв.

м для использования в целях ______________________________ в доверительное управление Доверительному управляющему в течение __________ дней после подписания настоящего Договора, а Доверитель принимает ее. 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: общая полезная площадь — __________ кв.м; жилая площадь — __________ кв.м; количество комнат __________; 1.3. Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.4. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания). 1.5. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами: ______________________________. 1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника.

1.7. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2.1. Заключая настоящий Договор, Доверитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Доверителю жилым помещением.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (Документ Голованова Н.М.)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор доверительного управления, траста». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор доверительного управления недвижимым имуществом г.

____________ «___» ___________ г.

___________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Управляющий», в лице ___________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ____________________________________________________, ________________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ________________________________________________, зарегистрирован__ _______________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за N ___________, Свидетельство N __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Учредитель управления», «Учредитель» в лице __________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны (в дальнейшем

Договор доверительного управления имуществом

Такой правовой институт как договор доверительного управления имуществом появился в Российской Федерации в связи с необходимостью регулирования отношений по эффективному и профессиональному управлению чужим имуществом.Данный договор не имеет широкого распространения в предпринимательстве и чаще всего встречается в виде доверительного управления денежными средствами, которое осуществляют банки, и доверительного управления ценными бумагами. Скорее всего, это связано с малой известностью данного вида договоров среди практикующих юристов.

Однако его возможности позволяют решать большее количество проблем, как в коммерческой деятельности, так и в частной жизни граждан.Содержание:

Понятие и форма договора доверительного управления имуществом: предмет и стороны договораОбъекты договора доверительного управления имуществомТребования, предъявляемые к договоруОсновные элементы договора доверительного управления имуществомПравомочия доверительного управляющегоОбразец договора доверительного управления имуществомСкачать образец договораПрекращение договора доверительного управления имуществомПонятие и форма договора доверительного управления имуществомДоговором доверительного управления имуществом устанавливается, что одна сторона (учредитель управления) отдает другой стороне (доверительный управляющий) на установленный срок имущество в доверительное управление.

В то же время другая сторона обязуется управлять этим имуществом в пользу учредителя или названного им лица (выгодоприобретателя).Из данного определения понятия договора вытекают признаки, которые содержатся в договоре и отражают его:

осуществление доверительного управления имуществом возможно в течение ограниченного срока;доверительное управление не дает права перехода собственности на передаваемое от учредителя

Договор доверительного управления недвижимым имуществом для осуществления его реконструкции

г. _______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1.1.

Учредитель управления передает принадлежащее ему имущество в доверительное управление Доверительному управляющему. 1.2. В доверительное управление по настоящему договору передается земельный участок с находящимися на нем зданиями. Земельный участок (кадастровый №__________) площадью ____________________, расположен по адресу: ______________________________.

На вышеуказанном земельном участке находятся следующие здания:

1. гараж (паспорт БТИ №__________) общей площадью __________кв.м.
2. сарай (паспорт БТИ №__________) общей площадью __________ кв.м.;
3. жилой дом (паспорт БТИ №__________) общей площадью __________ кв.м., жилой площадью __________ кв.м., количество комнат __________;

1.3.

Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель доверительного управления. 1.4. Имущество, указанное в п.1.2.

настоящего Договора, передается Доверительному управляющему с целью осуществления реконструкции зданий, находящихся на вышеуказанном земельном участке, с последующим их использованием для получения прибыли. 1.5. Сделки по поводу переданного в доверительное управление имущества Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего имуществом «____________________» посредством соответствующей отметки в письменных документах после указания своего наименования. 1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления.

Договор доверительного управления имуществом (образец)

» » Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени. Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление. Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:

1. договор управления имуществом подопечного
2. договор управления недвижимым имуществом
3. договор управления наследственным имуществом
4. общий (рамочный) договор
5. договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
6. договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина

Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования.

Они состоят в следующем: Договор заключается между собственником и управляющим.

Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора. Для договора устанавливается определенный срок действия.

В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника. Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим.

По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.». Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении. Какое имущество можно передать в доверительное управление?

Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества.