Иск в суд об отказе изменить межевание

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N 32-КГ16-29

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИОПРЕДЕЛЕНИЕот 14 февраля 2017 г. N 32-КГ16-29Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составепредседательствующего Горшкова В.В.,судей Марьина А.Н. и Киселева А.П.рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штурбабина И.П. к Паничкину П.А., федеральному государственному бюджетному учреждению

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

в лице Саратовского филиала, кадастровому инженеру Масловой О.А.

о признании недействительными межевого плана, проекта межевания границ, признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, понуждении к снятию земельных участков с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированного права отсутствующим,по кассационной жалобе Штурбабина И.П.

на решение Калининского районного суда Саратовской области от 15 марта 2016 г.

и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 мая 2016 г.Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Киселева А.П., объяснения представителя Штурбабина И.П. — Горячева А.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» — Гусовой И.Е., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерацииустановила:Штурбабин И.П.

обратился в суд с иском к Паничкину П.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Саратовского филиала, кадастровому инженеру Масловой О.А.

о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <.>, <.> и <.>, признании незаконной постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и снятии их с учета, признании права собственности Паничкина П.А.

на эти земельные участки отсутствующим.В обоснование заявленных требований Штурбабин И.П. указал, что с 1995 года является собственником земельного участка площадью <.> кв.

Причины и процесс оспаривания результатов межевания

В процессе установления земельных участков периодически возникают ситуации, при которых в документы заносятся ошибочные данные.Возникновение ошибок может быть связано с техническими моментами или неточностями, образованными непосредственно в ходе внесения данных в общий реестр.Наличие любых ошибок вызывает необходимость оспаривания межевания и такой процесс имеет установленный порядок.СодержаниеВозникновение необходимости оспаривания межевания земельного участка может иметь место при таких моментах, как

1. соответствующей квалификации у кадастрового инженера, который проводит работы по установлению межей.
2. отсутствие ,
3. нарушение процедуры оповещения о межевании,

Проведение в первую очередь подразумевает обязательное оповещение всех лиц, которые заинтересованы в правильном установлении границ.К таким лицам относятся владельцы смежных наделов и процедура их оповещения заключается в отсылке заказных писем посредством почты или интернета, личном вручении или в случае невозможности применения таких способов публикация информации в газете.Если соседи не были уведомлены или отсутствуют доказательства такой попытки (копия объявления в газете, подпись на документе о получении и т.д.), такой факт означает нарушение установленного порядка межевания и составленный документ не будет иметь юридической силы.В процессе межевания инженер осуществляет выезд на место расположения участка и составляет необходимый акт согласования границ.Если кто-то из присутствующих соседей или лиц, представляющих их интересы, выражает несогласие с границами, такая ситуация может разрешаться исключительно в порядке судебного разбирательства (если стороны не придут к решению вопроса мирным путем). Акт согласования должен составляться с учетом обязательных условий, предъявляемых законодательством.

Одним из наиболее важных

Как признать межевание незаконным?

» Содержание Межевание земельного участка — важная процедура. Она позволяет не только правильно установить, но и законно зафиксировать границы надела.

Расскажем далее. — это геодезические работы по определению и фиксации границ земельного участка на местности. Результаты процедуры оформляются специальным документом — межевым делом.

Межевание необходимо в трех случаях:

• надел имеет размытые границы (если они устанавливались по нормам старого законодательства);
• формируется новый участок;
• владельцы хотят разделить землю, объединить несколько участков или выделить свою долю, в результате чего формируется собственность с иной площадью.

Межевание требуется для точной фиксации границ земельного участка.

В список работ по межеванию входит:

1. сбор и оформление бумаг для регистрации права собственности или внесения изменений в ЕГРН.
2. определение координат межевых знаков и их фиксация на местности;
3. согласование границ надела;
4. разработка плана-съемки;
5. определение площади участка согласно полученным данным;

После проведения процедуры документы передаются в Росреестр, а владельцы получают на руки обновленные бумаги о праве собственности на землю. Отметим один нюанс. С 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость не выдаются. Их заменила выписка из ЕГРН. Список бумаг для проведения межевания зависит от правового статуса заявителя.

Обычному гражданину потребуются:

1. паспорт;
2. правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, судебное решение и др.);
3. заявление;

Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)

Федеральные нормативные правовые акты Земельный кодекс РФ — ст. 11.10

«Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Основные ссылки: — ст.

Росземкадастром 17.02.2003) Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) Законодательство Московской области Ст.

6 Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»

Ст. 7.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ

«О регулировании земельных отношений в Московской области»

Ст. ст. 1, 2 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ

«О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области»

Примечание.

Предельные размеры участков для ИЖС устанавливаются законодательством городов и районов Московской области (например, Решение Совета депутатов г. Дубны МО от 23.10.2003 N РС-12(58)

Исковое заявление о признании результатов межевания недействительными

Заявитель является собственницей земельного участка с жилым домом. Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

серии ____ № _________.Граница моего земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Рядом с моим земельным участком находится участок, принадлежащий ___________ (кадастровый номер ______________).

Границы земельного участка, принадлежащего ______________ были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой (копию плана прилагаю).Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».В силу ст.

39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей

Исковое заявление об отмене межевания земельного участка

/ /

• межевой план;
• Прежде всего следует определиться с конкретным обстоятельством, являющимся основанием для подачи иска.
• Необходимо позаботиться о сборе доказательств, ведь именно они играют ключевую роль при вынесении судом решения в пользу той или иной стороны. К таким доказательствам в первую очередь относятся документы, обосновывающие иск.
• Если судебный орган вынес решение не в пользу истца, последний вправе подать апелляционную жалобу для продолжения процесса оспаривания результатов межевания.
• другие документы (например, свидетельствующие о попытке разрешения спора до суда или экспертное заключение).
• уведомление о том, что была запланирована процедура межевания;
• Следует посетить территориальное подразделение Росреестра для получения кадастровой выписки со сведениями о границах надела (сейчас ее также можно заказать на официальном сайте Росреестра или в МФЦ). Для ее получения необходимо заполнить соответствующее заявление.
• выписка из ЕГРН;
• Обратиться в суд по местонахождению угодья с исковым заявлением, приложив к нему такие бумаги (при их наличии), как:
  • межевой план;
  • справка о праве собственности на участок;
  • уведомление о том, что была запланирована процедура межевания;
  • выписка из ЕГРН;
  • другие документы (например, свидетельствующие о попытке разрешения спора до суда или экспертное заключение).
• справка о праве собственности на участок;

В целом форма апелляционной жалобы во многом схожа с формой искового заявления, подаваемого в суд первой инстанции.

Так, в ее шапке указывается наименование судебной инстанции и приводятся аналогичные сведения о стороне, подающей жалобу, о другой стороне, третьих лицах и представителе (если таковые имеются).Межевание – это комплекс землеустроительных и градостроительных работ по восстановлению, установлению границ, изменению и закреплению в разных проектах и на местности границ – на уже существующих и только что формируемых земельных участках, как различных объектах недвижимости.Если говорить о межевании земельных участков, то это целый комплекс работ, который может включать в себя восстановление, закрепление

Решение № М-210/2014 2-265/2014 2-265/2014~М-210/2014 от 13 марта 2014 г.

— Гражданское Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием Дело № 2-265/2014 .Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 марта 2014 года г.Пенза Первомайский районный суд г.Пензы в составе: председательствующего судьи Калининой Л.Н., при секретаре Гайдуковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маро Н.В. к Маро А.В. о признании права на согласование границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учёта без согласия сособственника земельного участка, у с т а н о в и л:Истец Маро Н.В. первоначально обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «.» от .

и обязании внести в ГКН сведения без совместного заявления сособственников, указав, что ему и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ., общей площадью . кв.м, и находящийся на нём жилой дом, расположенные по . . Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

Истец также указывает, что по телефону извещал ответчика о составлении межевого плана, просил явиться для его подписания, в чем ему было отказано без объяснения причин.

. ответчику по почте было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, письмо адресатом не получено и возвратилось отправителю. . в газете

Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-591/2016;)~М-356/2016 2-591/2016 М-356/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-1/2017

.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Следневское сельское поселение, администрации Александровского района, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.Представитель КУМИ администрации Александровского района Пустовалов А.В. оставляет рассмотрение исковых требований Ашихмина С.В. к Солнцеву А.К. на усмотрение суда, возражает против удовлетворения встречных исковых требований Солнцева А.К.

полагая их незаконными, поскольку пропущен срок исковой давности на предъявление таких требований. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области»

в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, из представленного письменного отзыва следует, что он возражает против удовлетворения иска Ашихмина С.В., указывая на то, что государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Солнцеву А.К.

произведен ими в полном соответствии с Законом о кадастре. Основания для отказа или приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета отсутствовали. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей , Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В статье Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с частью 1 статьи Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной

Иск в суд об отказе изменить межевание

Во втором же случае, если заказчик по собственной инициативе желает изменить границы, нужно осуществлять межевание заново.

Обычно используется чаще всего именно второй вариант по многим причинам. К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести следующее:

• Кто может обратиться?
• Что это такое?
• Куда следует идти?

Что это такое «Межевание земли» — это термин, под которым подразумевается обширный комплекс различного рода работ.

К таковым на данный момент относится разделение и последующее закрепление границ отдельных земельных участков. Местом межевании может быть фактически любая местность.

1. Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

1. Заверенную копию паспорта лица, которое подает заявление (если это не сам собственник, а его представитель, понадобится доверенность с указанием пределов полномочий и срока, на который такая доверенность выдана);
2. Правоустанавливающие документы на участок (выписка из ЕГРН), а также те документы, на основании которых право возникло (договор купли-продажи или дарственная, Постановление руководителя уполномоченного органа о предоставлении участка в собственность и т.д.);
3. Заключение независимого кадастрового инженера о фактическом состоянии границ и местах их прохождения.
4. Копия межевого плана конкретного комплекса земель с обозначением участка, в отношении которого выявлена ошибка;
5. Полученная до момента выявления ошибки выписка из ЕГРН о состоянии границ участка;

1. Как повысить шансы на выигрыш?
2. Причины отказа в удовлетворении

Необходимость в исковом разрешении спора может возникнуть в ряде таких случаев:

1. Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.

Оспаривание межевания земельного участка через суд: причины признания результатов недействительными

Установление границ земельного участка часто бывает сопряжено со спорными моментами.В частности, такие моменты могут возникать при допущении кадастровым инженером ошибок, использовании устаревшего оборудования или неточных данных.В результате этого выданные собственнику участка документы содержат недостоверные сведения и данные.Как эти, так и другие случаи, которые приводят к при межевании, требуют обращения к Росреестр для того, чтобы внести необходимые корректировки и привести документальные данные в соответствие с тем, каким образом фактически проходит .В том случае, если обращение собственника участка осуществляется по истечении 30 дней с момента утверждения межевого плана, в большинстве случаев внесение изменений может выполняться посредством решения суда, для чего необходимо направить соответствующее исковое заявление, приложив к нему требуемый пакет документации.Содержание

В процессе установления границ земельного участка кадастровый инженер составляет межевое дело, и основным документом, входящим в него является .Такой план состоит из графической и текстовой частей и содержит в себе схему расположения участка с указанием координат , проведенными между ними линиями, которые являются межами, определяющими границы собственности.Его текстовая часть содержит описание земельного надела, содержащую его основные характеристики, имеющие значение для определения , возможности возведения зданий или сооружений, возделывания для посадки сельскохозяйственных культур и прочих действий, что могут иметь место при эксплуатации участка.На основании составленного межевого плана владелец надела может обращаться для постановки участка на , получения , права собственности, а также совершать любые сделки гражданско-правового характера, которые не запрещены законодательством.

Законом определены моменты и условия, при наличии которых

Иск в суд об отказе изменить межевание

На основании составленного межевого плана владелец надела может обращаться для постановки участка на учет, получения кадастрового паспорта, права собственности, а также совершать любые сделки гражданско-правового характера, которые не запрещены законодательством. Законом определены моменты и условия, при наличии которых собственник надела, другое лицо или организация, чьи права были затронуты в процессе проведенного межевания, могут рассчитывать на допустимость оспаривания результатов установления границ. Так, к таким условиям относят следующие:

1. Проведение межевания без наличия акта согласования границ, подписанного всеми заинтересованными лицами.

1. Доказательства попыток истца решить земельный спор мирным путем.
2. Документальные доказательства в поддержку исковых требований.
3. Копии иска по числу заинтересованных сторон.
4. Квитанцию об оплате госпошлины.
5. Правовой акт, который оспаривается в иске.

Скачать исковое заявление о признании результатов межевания недействительными (образец) Законодательство определяет перечень документов, которые в судебных разбирательствах могут быть использованы сторонами для формирования доказательной базы:

1. Бумажные распечатки электронных писем.
2. Деловая корреспонденция между заинтересованными сторонами.
3. Справки органов государственной власти.
4. Факсы.
5. Договоры гражданско-правового характера.

Большим подспорьем в пользу исковых требований является правильный межевой план.

Петров в апреле 2015 года обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана своего участка и межевой план был подготовлен, границы участка Петрова П.П. уточнены, при этом площадь участка относительно указанной в свидетельстве увеличилась на __ кв.м. (по результатам уточненных границ площадь участка составляет ____ (+ – 8) кв.м.) и соответствующие изменения были внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует представленная Петровым П.П.

Решение от 6 апреля 2016 г.

, кадастровый номер: №.

Данные земельные участки являются смежными и имеют общую границу.Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, принадлежащем истцу, и кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего ответчику, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.В январе 2016 года истец заказал кадастровому инженеру МУП Нефтегорского района «Земля» работы по подготовке проекта межевого плана с целью установления (уточнения) местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, который был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка производились с учетом того, что границы этого земельного участка остаются неизменными более 15 лет.

Границы земельного участка были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забора. Площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, соответствует сведениям ГКН и свидетельству о государственной регистрации права.Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, собственники смежных земельных участков, за исключением ответчика Симонова В.В., согласовали границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания указанного акта. Ответчик Симонов В.В. отказался от согласования границы земельного участка, принадлежащего истцу, одновременно являющейся границей земельного участка, принадлежащего ему (от точки н2 до точки н9 на чертеже земельного участка).