Как можно отказаться от домофона
Оглавление:
- Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?
- Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
- Как не платить за домофон: Золотой домофон
- Законна ли ежемесячная абонентская плата за домофон и как можно отказаться?
- Как отказаться от домофона
- Как отключить домофон?
- Как не платить за домофон. Законно
- Как можно отказаться от домофона
- Как отказаться от домофона
- Как расторгнуть договор на обслуживание домофона без согласия компании?
- Когда за домофон можно не платить?
Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?
Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. – В интернете видела много роликов о том, как домофонные компании наживаются на ежемесячных платежах за обслуживание. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?За последние несколько лет проблема «домофонных» платежей стала всё чаще подниматься в обществе.
При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 , домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. В этом же письме говорится, что предъявление собственникам к оплате услуги «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным.Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома (), и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно. А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.
По теме
2277 Аналогичный ответ дали и в управлении Роспотребнадзора по Кировской области: решение о том, каким образом оплачивать обслуживание домофона, принимается исключительно на собрании собственников жилья.
Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку
Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.
С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств. Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом. Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться.
Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Законодательство Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:
- постановлением правительства РФ №354;
- законом «О защите прав потребителей»;
- Жилищным кодексом РФ.
- постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества.
Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона.
Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.
Как не платить за домофон: Золотой домофон
electrosvyaz (electrosvyaz) wrote, 2014-11-14 11:24:00 electrosvyaz electrosvyaz 2014-11-14 11:24:00
10 месяцев переписки, 12 заявлений, 13 ответов.Результат: почти 400 тыс. руб.Именно такую сумму управляющая компания вынуждена вернуть жителям из-за незаконного начисления дополнительной платы за техническое обслуживание запирающего устройства (домофона).ТеорияЕсли в вашей платёжке есть пункт «Запирающее устройство», почти наверняка он добавлен туда незаконно, и вы оплачиваете эту услугу дважды.По умолчанию обслуживание домофона происходит за счёт средств, перечисляемых на содержание и ремонт жилого помещения.
10 месяцев переписки, 12 заявлений, 13 ответов.Результат: почти 400 тыс.
руб.Именно такую сумму управляющая компания вынуждена вернуть жителям из-за незаконного начисления дополнительной платы за техническое обслуживание запирающего устройства (домофона).ТеорияЕсли в вашей платёжке есть пункт «Запирающее устройство», почти наверняка он добавлен туда незаконно, и вы оплачиваете эту услугу дважды.По умолчанию обслуживание домофона происходит за счёт средств, перечисляемых на содержание и ремонт жилого помещения.
Законна ли ежемесячная абонентская плата за домофон и как можно отказаться?
» » » Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему.
Соответствуют ли законодательству ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом? Какой юридический аспект этого вопроса и как «спрыгнуть с крючка» мошеннических действий коммунальщиков? Домофон предназначен для обеспечения безопасности жильцов дома, он обеспечивает надежность не только подъездного помещения от нежелательных лиц, но и ограничивает доступ ворам к квартирам жильцов.
Защита подъезда и квартир Домофоны могут:
- иметь интегрированные системы с видеонаблюдением и сигнализацией.
- быть на балансе управляющих компаний;
- иметь возможность отдельного включения и отключения абонента из каждой квартиры;
- состоять на балансе коллектива жильцов в виде информационного устройства;
Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций. Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги. Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях.
Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ.
А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.
Оповещение граждан о чрезвычайном положении В каждом законе есть свои огрехи. Чтобы не платить законно, нужно выявить, обладает ли система домофона селективным оповещением.
[attention type=yellow] Для этого нужно позвать троих жильцов своего подъезда, председателя коллектива дома и проверить, можно ли оповестить все квартиры в моменты необходимости.
Как отказаться от домофона
18 апреля 2012 Автор КакПросто!
Статьи по теме:
Как отключить домофон?
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!
Причинами подобного явления могут быть рекламные агенты, навязчивые члены религиозных сект, обитатели дома, постоянно забывающие ключи, беспокоящие звонками, особенно в ночное время. Избавиться от подобных неудобств можно несколькими способами. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все приборы и устройства, расположены на территории дома, принадлежат собственникам жилья.
Таким образом, домофон является собственностью жильцов дома. По правилам, после установки прибора, ответственному лицу передаются все надлежащие документы, а именно:
- инструкция по эксплуатации;
- все необходимые коды с полной расшифровкой.
- технический паспорт;
Собственники квартир вправе распоряжаться документами по собственному усмотрению, и никто не имеет права требовать от них подписать договор на дальнейшее обслуживание.
После того, как необходимая документация будет передана, начинается следующий этап сотрудничества.
Компания, которая устанавливает домофон, обязана заключить договор с согласия жильцов на техническое обслуживание и ремонт.
Довольно часто к такому соглашению обслуживающие компании прикрепляют памятки. В них они предупреждают о том, что если собственник жилья не будет платить, то в течение нескольких месяцев пользователей отключат от устройства. Каждому жителю многоквартирного дома, где устанавливается домофон, стоит изучить сам договор о техническом обслуживании прибора.
Поскольку при сотрудничестве с сервисной компанией жильцам необходимо опираться именно на него. В договоре пользователь не найдет пункт о том, что в случае неуплаты могут отключить домофон.
Как не платить за домофон. Законно
ВОПРОС: Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий. zhkh, 29.07.2010 Отредактировано: ОТВЕТ: Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики.
Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит (если тратит вообще) домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона.
Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?Разумно оцените ситуацию. Обоснованны ли расценки? Не проще ли скидываться всем подъездом на ремонт по мере необходимости, а не содержать кого-то каждый месяц?Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий.Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами.По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке.
Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Нет даже необходимости писать «прошу», как это обычно пишется в заявлениях.
Отправить заказным письмом либо вручить под роспись.Примерная форма уведомления:[КОМУ][ОТ КОГО]уведомлениеНастоящим сообщаю о расторжении с [ДАТА] договора [НОМЕР] на обслуживание подъездного домофона, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.[ПОДПИСЬ, ДАТА]Доп.
информация по теме домофона: (в качестве ответов на вопросы). 1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц.
Как можно отказаться от домофона
С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.
С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом.
Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться. Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас. к содержанию ↑ Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:
- Жилищным кодексом РФ.
- постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
- законом «О защите прав потребителей»;
- постановлением правительства РФ №354;
Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона.
Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.
То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.
Как отказаться от домофона
SDR 14-11-2017 16:46 сам домофон демонтирован 3 года назад хочу убрать плату из квитка тов.Берия 14-11-2017 17:26 Убрать трубку из квартиры — полдела.Сам домофон, вернее — его панель у входной двери и электрозамок есть?А это часом не общедомовое имущество?
Придется платить
qwert26-2 14-11-2017 17:46 нет трубки — нет оплаты, доступ должен быть обеспечен — пользоваться ключами.вроде так… SDR 14-11-2017 18:20quote:Изначально написано qwert26-2:нет трубки — нет оплаты, доступ должен быть обеспечен — пользоваться ключами.вроде так… так и есть, осталось задокументировать УК включило дурку наверное придется через суд moscov811 14-11-2017 21:31 Будете платить не за домофон ,а за запирающее устройство SDR 14-11-2017 21:40quote:Изначально написано moscov811:Будете платить не за домофон ,а за кодовый замок я заплатил за него, приобретя ключ PROTECTOR 15-11-2017 01:06 у нас либо 2 рубля за трубку, либо рубль за «без трубки»я правда считаю, что они мне должны приплачивать за то, что я кнопки нажимаю, по этому вообще не плачУ.
почти аноним 15-11-2017 10:01quote:так и есть, осталось задокументировать УК включило дурку не платить за навязанную услугу. вот и все.вы не заказывали услугу?
кто заказал, тот пусть и платит.quote:я правда считаю, что они мне должны приплачивать за то, что я кнопки нажимаю, по этому вообще не плачУ.если по честному, то замок на подьезде — большое благо. у кого нет — то алкаши, то наркота, то проститутки греются…SDR 15-11-2017 10:11quote:не платить за навязанную услугу. вот и все.вы не заказывали услугу?
кто заказал, тот пусть и платитэта услуга вписана в основном квитке, в общую суммку коммуналкиquote:если по честному, то замок на подьезде — большое благо. у кого нет — то алкаши, то наркота, то проститутки греются…вы как маленький ребеноквсе эти замки от честных людейпочти аноним 15-11-2017 11:07quote:все эти замки от честных людейа других и не видели более.они в соседнем грелись.
Как расторгнуть договор на обслуживание домофона без согласия компании?
Здравствуйте.
Хочу расторгнуть договор на обслуживание домофона, которым не пользуюсь более двух лет. Сейчас организация сменилась, присылают квитанции за пользование входной дверью в подъезд, трубка более двух лет как отключена (она мне не нужна). Почему я должна платить за входную дверь?
В домофонной организации говорят, что невозможно расторгнуть. На какую статью можно ссылаться при расторжении?
09 Ноября 2016, 07:27, вопрос №1435067 Елена, г.
Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 108 ответов 21 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Елена! Отношения между вами и организацией по обслуживанию домофона регулируются гл.
39 ГК РФ. Оказание возмездных услуг В соответствии с п. ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Вы вправе направить в адрес юридического лица/ИП обслуживающего ваш домофон заявление о расторжении договора в одностороннем порядке. При отсутствии у вас задолженности, ваши действия будут правомерны и законны, а плата за домофон начислять не должна. 09 Ноября 2016, 10:05 0 0 5282 ответа 1233 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Ларин Олег Юрист, г.
Юрга Бесплатная оценка вашей ситуации
- 5282ответа
- 1233отзыва
Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 36 ЖК РФ, Письму Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, автоматическое запирающее устройство (домофон) относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. За содержание и ремонт общего имущества с Вас уже взимается плата.
В связи с указанным взимание домофонной компанией платы неправомерно, необоснованно и незаконно. Вам следует направить в адрес домофонной компанией претензию о расторжении договора и возврате уплаченных в виде абонентской платы денежных средств.
Когда за домофон можно не платить?
Если в советское время никому и в голову прийти не могло, что подъезд в доме может запираться, то сейчас подъезд без домофона уже выглядит как архаизм. Причем, только установив в подъезде домофон, компания тут же выставляет жильцам квитанции на оплату. Вопросов по поводу оплаты домофона возникает всегда много, в связи с чем на правительственном уровне было издано несколько официальных разъяснений по этому поводу, что привело к некой определенности.
С учетом этого, разберемся, насколько же законно взимают с нас плату за домофон.
Как известно, все имущество многоквартирного дома делится на две части: личное имущество собственников помещений и общее имущество дома.
Определение общего имущества многоквартирного дома приводится в правительственном постановлении, которое определяет порядок управления им (от 13 августа 2006 г.
№491). Так, общим имуществом признается любое оборудование, которое предназначено для обслуживания двух и более помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме. Поскольку домофон представляет собой техническое устройство для обеспечения доступа к электронному замку на подъезде из каждой квартиры, то он вполне соответствует указанным признакам общедомового имущества, а следовательно, относится именно к этой категории.Содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме занимается управляющая компания (или иная организация, выбранная собственниками для управления домом) на основании заключенного с жильцами договора управления домом. В этом договоре подробно прописываются те виды работ и услуг, которые управляющая компания обязуется оказывать в рамках содержания и ремонта общедомового имущества, а также приводится его полный перечень.