Какие органы власти будут распределять квартиры по реновации
Оглавление:
Порядок предоставления жилья при сносе дома
› Реновация московского жилья набирает обороты. Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади.Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая. Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади.
Возможно, на 20% больше.Дополнительные документы можно не оформлять.
Московские власти знают точно при сносе дома что положено собственнику и предоставляют компенсацию.Жильцам обязаны предоставить жилье равной площади в бывшем районе.Точное исполнение закона невозможно, но это выгодно для жильца.
Невозможность точного исполнения толкуется в пользу гражданина. Он получает жилье большей площади, порядок расселения при сносе дома уже утвержден московским правительством.На выбор дается три варианта квартиры.
Определенным действующим порядком предоставления жилья, переселенец имеет возможность отказаться от двух квартир, но третью должен выбрать.В противном случае московские власти самостоятельно определяет новое жилье для людей, подпадающих под программу реновации.Что дадут при сносе за комнату. За комнату предоставят квартиру.Правительством определен порядок:Требуется подтвердить владение площадью и передать ее государству в соответствии с аварийностью помещения. Государство обязано выдавать компенсацию.
Размер оплаты прописывается в договоре.Помните: градоначальник не заинтересован давать большие деньги. Нужно подтвердить высокую рыночную стоимость. Это одинаково относится к долевому владению квартиры, так и к полному.Если человек проживает по договору социального найма, можно продолжать жить на таких условиях.
Программа реновации: условия признания квартиры в новом доме равнозначной и процедура оспаривания принятого решения
В соответствии с утвержденной программой реновации москвичи имеют право получить вместо своей старой жилплощади равнозначное жилье.
При равнозначном обмене:
- общая площадь нового жилья такая же либо больше; жилая площадь нового жилья такая же либо больше; количество комнат не изменяется; сохраняется тот же район проживания (при желании); в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный .
Новое условие обмена квартир – возможность переехать в равнозначное жилье и получить 10% скидку на приобретение еще одного объекта недвижимости, являющегося собственностью государства, либо относящегося к программе реновации.
Скидка сохраняется за на протяжении 2 лет.По заверениям разработчиков программы в реальности стоимость новых равнозначных квартир будет больше, чем старых, ввиду расположения квартир в с повышенным уровнем комфорта.Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: . Санкт-Петербург: .
На практике подобные критерии не всегда срабатывают по трем основным причинам: Рыночная стоимость старого жилья может быть значительно выше стоимости нового ввиду более выгодного географического положения. Даже с учетом переселения граждан в пределах одного района сохраняется вероятность того, что новый дом будет располагаться в большей отдаленности от центра и от основных объектов инфраструктуры, чем старый. Рыночная стоимость старых квартир может быть выше за счет индивидуальных условий в конкретной квартире.
Например, обмен квартиры в кирпичном доме, в которой
Расселение по реновации
Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 576 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 576 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте! в 3-х квартире 54 кв.м. находящейся в соцнайме прописаны 7 человек.
3 взрослых и 4 ребенка. двое взрослых замужем, мужья имеют свою собственность, а дети прописанны в данной квартире.
Вопрос, что нас ждет при реновации и можно ли.
21 Ноября 2023, 18:04, вопрос №2174605 Наталья, г.
Москва Категория: Добрый день.
Если каартира муниципальная, в ней проживает две семьи (по факту), имеется разделение счетов на оплату. На какое жилье можно рассчитывать при реновации?
(Дадут нам 2 квартиры вместо одной или нужно обращаться в суд о признании разными. 12 Октября 2023, 10:05, вопрос №2132197 Анн, г.
Москва Категория:
- Оценим вашу ситуацию бесплатно
- Объясняем, что делать,без сложных терминов
- Общаемся по Telegram и WhatsApp
Или напишите нам в Здравствуйте!
13 Сентября 2023, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г. Москва Категория: Добрый день , Меня интересует вопрос .
Действие программы реновации в 2023 году: правила переселения граждан
Каждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан.
Перестройка жилого помещения также не является исключением. Реновация представляет комплексную реконструкцию местности, снос старых зданий и переселение граждан в новые, более усовершенствованные квартиры.
Реновация заключается в замене жилых построек, отслуживших свое время.
Решение о строительстве новых многоэтажек принимается с учетом площади, пригодной для комфортного проживания, изношенности зданий, наличия в новом районе социальных объектов (детских дошкольных учреждений, школ, больниц и т.д.). Зачем государству и его гражданам нужна программа реновации?
Основная цель заключается в обновлении жилого фонда, предоставлении людям более комфортных и усовершенствованных квартир.
Прежде чем приступить к составлению законодательного акта, специалисты озвучили главные причины необходимости сноса старых домов и возведения новых:
-
Фактическая эксплуатация каждого пятиэтажного здания, построенного в 50-70 года прошлого столетия, давно превысила планируемый срок службы (25-50 лет).
- Многие здания относятся к индустриальным домостроениям, входящим в категорию домов, не подлежащих сносу. Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки.
В настоящий момент в Москве планируется снести более 5000 домов, то есть примерно 350 000 семей получат возможность жить в более комфортных и современных условиях. В основе выбора лежали следующие показатели:
- просьбы владельцев жилплощади;
- договоренности, достигнутые между руководителями районов и председателями многоэтажек;
- техническое состояние недвижимости.
Собственник и наниматель жилого пространства программы реновации только выиграют от данного мероприятия:
Как только будет заключен договор, можно переезжать.
С этого момента у жильцов есть право пользоваться новым жильем. Новый договор будет с такими же условиями. Если квартира в старом доме была в долевой собственности, новая тоже будет в долевой в тех же пропорциях.
Если в совместной, режим тоже сохранят. Власти помогут с переездом? Помогут, но не всем.
Это прописали в московском законе, теперь зафиксировали в федеральном.
Кому и как именно помогут, еще неизвестно: для этого власти примут отдельный документ.
А деньгами можно забрать? Можно. Эту норму тоже оставили. Если написать заявление, выплатят равноценное возмещение. Но этим правом не смогут воспользоваться ипотечники или должники, у которых арестована квартира.
При расчете выплаты учтут рыночную стоимость квартиры и даже убытки в связи с переездом.
Если на квартире арест, его наложат на новую. В закладную внесут изменения: согласие должника или банка для этого не нужно.
Внимание Платить за новые документы тоже не придется.
Если ипотечник не захочет выезжать и заключать новый договор, его заставляют через суд: закон позволяет.
Условия ипотеки, ставка, платежи и сумма долга не изменятся. Если ипотечная квартира в старом доме застрахована, объект страхования изменится автоматически.
И наоборот. Планировку территории пока не утвердили: это будут делать позже и постепенно.
Этот закон нужен был в том числе для того, чтобы не затягивать решение вопросов с участками и проектами. Сейчас это занимает месяцы и даже годы.
По программе реновации можно быстрее обычного
Житель Москвы подробно обосновал свой отказ от предложенной ему по программе реновации квартиры
В распространяемом в Сети тексте заявления житель Юго-Западного административного округа столицы Андрей Смирнов подробно обосновывает свое несогласие на переселение в предоставляемую ему по программе реновации квартиру.В заявлении, направленном в департамент городского имущества, департамент градостроительной политики Москвы, префекту ЗАО, депутату Государственной Думы Петру Толстому, в Общественную палату Москвы, Фонд реновации и Штаб реновации, говорится, что предложенная на проспекте Вернадского, 58 квартира в связи со сносом дома с прежним жильем Смирнов утверждает, что мэр Москвы Сергей Собянин при описании домов для расселения говорил о кухнях от 10-12 м2, тогда как в предложенной ему квартире площадь кухни составляет 7.89 м2.Это нарушает обещания, данные мэром Москвы Сергеем Собяниным и не соответствует стандартам современного строительства, замечает москвич.Далее Смирнов перечисляет другие недостатки предлагаемой квартиры и несоответствия ее современным стандартам жилья и данным московскими властями обещаниям. Среди них «очень маленькая ванная комната», размеры которой не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, в которой есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем и нельзя разместить стиральную машину. Ванна имеет размер 1500 мм в длину вместо положенных 1720 мм, что нарушает п.
9.1 требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве от 8 августа 2017 г.
N 516-ПП.В предлагаемой квартире в отличие от прежней отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать, на лоджии отсутствует металлическое ограждение, что нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в указанном приложении к постановлению Правительства Москвы.Заявитель также указывает, что при строительстве дома по адресу пр.Вернадского, 58 использовались некачественные
Ответы на главные вопросы В Москве будет разработана и принята программа реновации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения.
В этой брошюре Вы сможете найти ответы на главные вопросы, связанные с программой реновации.
1. Что представляет собой реновация пятиэтажного жилищного фонда? Цель реновации недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье.
Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома.
В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания.
2. Где можно получить информацию о программе реновации? Информацию о программе реновации можно будет получить: — на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru; — в информационных центрах управ районов и префектур административных округов; — в центрах госуслуг «Мои документы»; — по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.
Время работы информационных центров управ районов и префектур административных округов: • понедельник — пятница: c 10:00 до 20:00 (обед с 14:00 до 15:00); • суббота: с 10:00 до 14:00. 3. Зачем нужна программа реновации? Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год.
Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой два — четыре этажа, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам. Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25–50 лет.
Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с 1988 года Правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий.
В рамках этой программы новые квартиры получили свыше 160 тысяч московских семей. Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям.
Предоставление жилья при реновации
Все вопросы реновации сосредоточены в новых ст.
7.1-7.8, которые внесены в Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о статусе столицы) Федеральным законом от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве», вступившим в силу с 1 июля 2017 г. Итак, граждане, кого коснулась реновация, делятся на две категории: 1) наниматели – в чьем пользовании находятся жилые помещения из государственного и муниципального жилого фонда на основании договора социального найма; 2) собственники – кому жилые помещения принадлежат на праве собственности и такое право зарегистрировано в Росреестре.
Согласно абз. 1 ст. 7.3 Закона о статусе столицы собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Согласно абз. 2 ст. 7.3 Закона о статусе столицы под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г.
Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г.
Каков порядок распределения жилья по реновации в однокомнатной квартире?
Как будет выделяться жилье, по программе реновации, если однокомнатная квартира но два взрослых собственника, 50\50?
Разнополые. Без ограничений и несовершеннолетних детей. 15 Декабря 2017, 11:52, вопрос №1846688 Татьяна, г.
Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 208 ответов 81 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Вопросы реновации сосредоточены в ст.
7.1-7.8, которые внесены в Закон РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о статусе столицы) Федеральным законом от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве», вступившим в силу с 1 июля 2017 г.
Согласно абз. 1 ст. 7.3 Закона о статусе столицы собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.Согласно абз. 2 ст. 7.3 Закона о статусе столицы под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г.
Москвы;такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г.
Объясняем московскую реновацию на основании закона
Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента. По задумке это должна быть большая программа сноса старых домов, жителей которых обещали переселить в новые квартиры.
У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых — отсутствие внятной нормативной базы.
Екатерина Мирошкина следит за реновациейВсе от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении. Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры.
Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными. Теперь есть закон. Президент подписал его 1 июля, документ тут же опубликовали в «Российской газете», и поправки вступили в силу.
Этот закон внес изменения сразу в девять других законов и кодексов. И он не такой, каким был на первом чтении.
Мы изучили все пункты поправок и попытаемся объяснить настолько просто, насколько сможем. Новое жилье будет не меньше по жилой площади, больше по общей площади, с отделкой и чаще всего в том же районе. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, их обещают улучшить вне очереди.Можно потребовать равноценную квартиру.
Можно забрать деньгами.Жильцам коммуналок — отдельные квартиры.Голосование, которое проводили в МФЦ и на сайте «Активный гражданин», теперь законное, а результаты легитимны.Из программы реновации можно выйти, но не сейчас, а позже. Можно сильно позже, но только пока нет договоров.Мэрии можно не следовать градостроительному плану и утверждать районы реновации под шумок и по-быстрому.