Оглавление:
› Добрый день! Если договор составлен на нескольких листах,но подпись стоит только на последнем листе и договор не прошит и не скреплен печатью (сшивка)-считается ли он действительным?Ведь не подписанные листы можно легко заменить на любой текст.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург Добрый день.
В России действует принцип свободы договора, стороны сами решают как им оформлять те или иные сделки в т.ч. с технической стороны. Но это уже их дело.
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек/убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками/только убытки/только предусмотренные Договором неустойки. 7.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. ФОРС-МАЖОР 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия)
Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 23 декабря 2011 г.М.Г.
Мошкович, юрист
Рассмотренные судебные решения можно найти: Пожалуй, нет такого бухгалтера, которому бы не приходилось готовить копии документов: для представления налоговикам, , во внебюджетные фонды, , для выдачи работникам, участникам (далее — Закон об АО); (далее — Закон об ООО), для участия организации в конкурсе (аукционе), и т.
д. При этом бухгалтер нередко сталкивается с требованием заверить копии «в установленном порядке», «должным образом» или просто «надлежаще». Что же оно означает? Определения этих терминов в законодательстве нет.
По сути все они подразумевают одно: заверение с целью подтвердить соответствие копии оригиналу, как того требует закон или другой нормативный документ. Если говорить об изготовлении копий для представления их заинтересованным лицам, то заверить их могут:
Когда нормативный акт указывает на необходимость нотариального заверения, выбора нет — не заверенную нотариусом копию у вас просто не примут. Например, чтобы с доходов российского представительства иностранной организации не удерживали налог на прибыль, ему нужно выдать организации, выплачивающей доход, нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Нотариальное заверение копий часто требуется при подготовке документов для оформления лицензии; . При желании вы можете заверить у нотариуса копию любого документа и при отсутствии требования в законе.
К примеру, если вы хотите повысить доверие к копии и исключить малейшие сомнения в ее надежности. Такое заверение будет признаваться «надлежащим» всегда, но, кроме временны´х затрат, влечет еще и денежные.
Поэтому без особой необходимости обращаться к нотариусу не нужно. Если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса, то к нотариальному приравнивается заверение
› Вопрос: Как ООО оформить договор купли-продажи или аренды недвижимости?
Нужно ли прошивать договор нитками, заверять подписи печатями и пронумеровывать страницы? Ответ: Для оформления ООО договора купли-продажи или аренды недвижимости следует составить в письменной форме соответствующий договор.
Необходимость прошивать договор нитками, заверять подписи печатями и пронумеровывать страницы законодательно не установлена и носит рекомендательный характер. Отсутствие в представленном для государственной регистрации в уполномоченный орган договоре купли-продажи или аренды недвижимости прошивки нитками, подписи, заверенной печатью, а также нумерации страниц не может послужить основанием для отказа в приеме уполномоченным органом документов или отказа в государственной регистрации.
Обоснование: В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). В соответствии со ст.
› Мы хотим сдать в долгосрочную аренду 1 этаж принадлежащего нам здания (один кадастровый номер на все здание). Регистрация договора приостановлена с требованием предоставить технический план на эту часть здания и иные документы для осуществления государственного кадастрового учета».
Технический план мы закажем в организации, а какие еще документы нужно представить в регистрирующий орган для регистрации договора аренды на эту часть здания, кроме технического плана? Пакет документов для регистрации договора аренды общий и указан в п.2 Приложения 2 к Приказу Минэкономразвития России от 09.12.2014 № 789 – заявление сторон на совершение регистрационного действия; договор аренды, документ об уплате госпошлины; документ, который удостоверяет личность заявителя и т.д.
Для регистрации аренды первого этажа здания, также необходимо изготовить технический план передаваемой в аренду части здания, для осуществления кадастрового учёта. В п.9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016) разъяснено, что с 01.01.2017 действует следующее правило — если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления (п.5 ст.44 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Для постановки части здания на кадастровый учет требуется технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером. Требования к техническому плану установлены в ст.24 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953.
Сложите все листы в ровную стопку и сделайте по вертикали два или три отверстия, строго симметрично. Самым надежным считается сшивание особо важных документов через пять отверстий. Расстояние между отверстиями должно равняться в идеале 3 см.
Прошивать документы нужно дважды, концы нити вывести на изнаночную сторону и связать крепким узлом. Узел и оставшиеся хвостики должны быть такими, чтобы на них можно было наклеить листочек с подписью и печатями.
Делопроизводство — сложный процесс, требующий внимания и постоянного придерживания действующих нормативных документов.
Как правильно сшивать документы: пошаговая инструкция Важно Как вы уже поняли, подшивать документы нитками — только полдела, так как нужно же еще их правильно заверить.
Содержание: Внимание ИНН. • «свежую» выписка из ЕГРЮЛ • документ о назначении (избрании) руководителя (решение или протокол о назначении, избрании) Документы о государственной регистрации юридического лица и учредительные документы принимаются в копиях, удостоверенных нотариально.
г. Москва • Вопросов: 1 21.10.2015 в 23:09 вопрос №8425648 прочитан 7190 раз Юрист Рейтинг: 5.2
• отзывов: 61 530 • ответов: 188 393 • г. Пермь 21.10.2015 в 23:10 Это ничем не предусмотрено.
Поэтому не предусмотрено. Достаточно его заключить (подписать) (ст. 421 ГКРФ) (текст отредактирован 21.10.2015 в 23:11)
Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 4 538 • ответов: 20 326 • г. Москва 21.10.2015 в 23:11 Здравствуйте, Ольга.
Не обязательно. Но в этом случае подпись сторон должна стоять на каждом листе.
Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 6 812 • ответов: 24 415 • г.
Воронеж 21.10.2015 в 23:12 Обязанности такой нет, но если не уверены в своем контрагенте, то такая предосторожность не повредит (ст.421 ГК РФ).
Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 1 198 • ответов: 4 160 • г. Королёв 21.10.2015 в 23:12 Здравствуйте, Ольга!
Да, сшивать страницы договора желательно.
Более того, Вы сшиваете и стороны подписывают скрепленный договор.
Договор купли-продажи квартиры в соответствии со ст. 550 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме.
Иначе говоря, договор купли — продажи должен быть напечатан или написан от руки на листе бумаги и подписан двумя сторонами: продавцом и покупателем. Если количество страниц договора купли-продажи квартиры более одной, то подписать необходимо все.
Внизу каждой страницы надо поставить подпись продавца и покупателя.
В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место . На сайте росреестра такие требования прописаны (текст отредактирован 21.10.2015 в 23:13)
Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 2 707 • ответов: 6 187 • г.
Порядок регистрации договора аренды помещения регулируется Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г.
N 135, а также рядом внутренних документов Москомрегистрации.
При подготовке договора аренды для государственной регистрации необходимо учитывать: 1.
Необходимые материалы для сшивания документов нитками Для прошивки документов классическим способом, делопроизводитель должен при себе иметь:
Процесс сшивания документов Убираем все скобки, скрепки, нумеруем, складываем в ровную стопочку и начинаем сшивать: 1. Делаем в документах 3 отверстия (прокола) иголкой (при необходимости шилом). Расстояние между дырками около 3 см.
Чтобы облегчить работу по прошивке или брошюровке большого количества документов, было разработано особое устройство, представляющее собой гибрид сверлильной и швейной машинки. Z», в конце договора отдельным пунктом напишите, что составлен на стольких-то листах, в стольких-то экземплярах, имеет такие-то приложения, являющиеся неотъемлемой частью, исправлений, подчисток нет… ну и водяные знаки #5Stas26 Отправлено естественно везде будут уполномоченные лица… если подписать только сзади, договор заключен??? просто с гос.
ГОСТ
Ни в коем случае нельзя просто вложить недостающую часть в уже прошитый пакет бумаг;
Если сбилось количество листов, указанных на заверительной бумаге, то в ней тоже нужно исправить число листов на верное.
Прошивка документов нужна для того, чтобы исключить возможность подмены или вставки в него листов.
Важно Нам же остается только заверить оформленные листы.
Называется это «заверительной подписью». Чтобы ее сделать, нужно взять небольшой кусочек бумаги размером 5 х 6 сантиметров и приклеить его на тыльной стороне так, чтобы он закрыл узел.
Внимание Кончики нити должны выходить из-под него и свободно свисать.
На этой записке нужно указать, сколько страниц было прошито.
Потом на ней ставится подпись директора, дата и печать организации.
Вместо иголки или дырокола можно использовать шило, а на роль ниток для прошивки документов идеально подойдут капроновые изделия или специальный шпагат.
Нужно отметить, что, используя указанную информацию, вам не придется долго думать и как прошить журнал регистрации, главное — подобрать твердую обложку и внимательно пронумеровать все страницы, так как после сшивания изменить что-то будет невозможно. В четыре дырки Разобравшись, как прошивать документы в 3 дырки, для вас не составит большого труда выполнить соединение бумаг в 4 прокола.
Процесс проходит практически аналогично предыдущему варианту, только расстояние между соседними отверстиями должно составлять около 1,5 см. В этом случае сшивание начинается со второго отверстия сверху (с тыльной стороны), после чего нить пропускается через самое верхнее отверстие, и иголка выводится опять во второе сверху.
Важно Все листочки останутся под своими номерами, а на пропущенных следует написать цифру с предыдущего листа и букву.
При грубейших ошибках имеет смысл аккуратно зачеркнуть написанное и рядом сделать верную запись. Все произведенные изменения должны быть отражены в заверительной записке.
Описание документа Перед тем как прошить документы нитками, лучше проверить правильность оформления всего Дела. Ведь не хотелось бы его потом расшивать.
Как правило, внутри него находится несколько пакетов бумаг.
Абсолютно весь перечень должен быть перечислен в описи.
Внимание Ее составляет ответственное лицо, указывая дату.
Опись не нумеруется. Как прошить документы нитками в три дырки? Если все документы подготовлены, то можно приступать к прошиванию.
Для этого понадобятся специальные нитки или же можно воспользоваться шпагатом.
Причиной отказа может послужить неверное оформление. Таких случаев очень много. А все из-за того, что не знаем, как правильно прошить и пронумеровать документы. Образец оформления вряд ли предоставят в налоговой или архиве.
Сейчас работает достаточное количество фирм, занимающихся прошивкой документов.
Терентьев Богдан
ИФНС сама определяет период продления, учитывая причины, объемы и др.
При встречной проверке срок сокращают до 5 дней.
Но его так же можно продлить при предъявлении ходатайства. Зачем сшивать Точных инструкций по сшиванию документов не существует, но в каждом учреждении предусмотрены специальные нормы.
Это помогает избежать потери важных документов и быстро найти нужную информацию среди множества бумаг. Подавать сшитые документы следует в следующие организации:
Для сшивания потребуются инструменты:
Сшивают документы, общий объем которых более одной страницы.
Внимание Заверяется подписью заявителя с расшифровкой ФИО.
Если подавать документы на регистрацию будет не сам заявитель, а третье лицо, то третья страница заявления должна быть заверена нотариально.
Так как определенных инструкций и правил по подготовке и прошивке документов не существует, у каждой организации, финансовый компаний, банков и прочих организаций могут существовать свои собственные требования, утвержденные внутренними приказами и регламентами, которые необходимо учитывать при сотрудничестве. Умение правильно и грамотно подготовить документы — это начало продолжительной и выгодной сделки. (21 голос., средний: 4,00 из 5) Загрузка… Число страниц в одном сшитом документе не должно превышать 150 листов.
Нумерации начинается с первого листа и идет непрерывно по всему документу.
Важно Прошивают в 2 или 4 слоя.
Связанные нитки прикрепляют листком на заднюю часть документа, который закрывает узел и место прошивки.
Наклейка должна быть небольшой – до 5х5 см. На ней обязательно ставят заверительную подпись, объем страниц, ФИО руководителя и печать организации.
Главная — Организация бизнеса — Оформление — Делопроизводство — В делопроизводстве существует необходимость сшить многостраничные документы, заверяя их подписью и печатью.
Такие требования существуют при передаче документов в архив, заверении копий документов для банков и финансовых учреждений, сдаче отчетности в фонды и налоговую инспекцию. Оформление и подписание многостраничных документов также в обязательном порядке подлежат сшиву и нумерации.
Сшить документы можно как вручную, с помощью степлера или ниток, так и с помощью различных настольных станков. Оглавление: 1. Как правильно cшить документы нитками 2. Как заверить прошитые документы 3.
Подготовка документов для регистрации ИП Как правильно cшить документы нитками Не существует определенных регламентов, определяющих как правильно прошивать документы.
Существуют только рекомендации по сшиву документов, утвержденные Приказом Росархива от 23.12.2009 N 76 и из ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело». Для того, чтобы сшить документы или один многолистовой документ, потребуется шило, иголка, нитки, канцелярский клей и чистый лист бумаги.
Можно сшить документы через три отверстия — подготовив три прокола шилом, расстояние между которыми должно быть примерно 3-5 см. В этом случае начинаем сшивать документ с тыльной стороны документа со среднего прокола, оставляя часть нитки (не менее 7 см). С лицевой стороны протыкаем верхнюю дырку и отправляем иголку с ниткой в нижний прокол с тыльной стороны.
С лицевой стороны протыкаем среднее отверстие и отрезаем нить, оставляя не менее 7 см. Остаток нити из среднего отверстия связываем с остатком нити из верхнего отверстия. На узелок наклеить маленький прямоугольный листочек.
Если вместо шила использовать дырокол, то прокола для сшива получается два. В этом случае начиная сшив документа необходимо оставить сантиметров 7 нити, не протягивая иголку с ниткой до конца, так, чтобы с того прокола, с которого мы начинаем сшивать, свисал кончик нитки. Заканчивать сшив нужно вторым проколом, не тем, с которого начали.
Порядок регистрации договора аренды помещения регулируется Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г.
N 135, а также рядом внутренних документов Москомрегистрации.
При подготовке договора аренды для государственной регистрации необходимо учитывать: 1. С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора, то есть либо арендатор, либо арендодатель по договоренности между собой. 2. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.
3 ст. 607 ГК РФ). То есть, в договоре должен быть указан подробный адрес помещений (кабинетов), как он указан в поэтажном плане БТИ, который в обязательном порядке прилагается к договору. 3. Договор обязательно должен содержать реквизиты и подписи сторон, в которых должны содержаться номера банковских счетов, ИНН, ОКВЭД. Экземпляры договора должны быть подписаны только тем уполномоченным лицом, которое указано в «шапке» договора.
При этом наименования юридических лиц должны быть написаны полностью, без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц также должны быть написаны полностью. 4. Как правило, регистрирующий орган требует, чтобы к договору аренды был подшит акт приема-передачи помещения.
5. Для регистрации предоставляется три подлинных экземпляра договора аренды.
Существенным условием, подлежащим обязательному исполнению, является необходимость прошить договор аренды, если он больше одного листа.
При этом на обратной стороне последнего листа на наклейке, помещенной поверх ниток, должна быть сделана следующая запись: \
«Прошито, прошнуровано и скреплено печатью … листов\»
. Причем количество листов указывается как цифрами, так и прописью.
/ / 18.04.2018 847 Views Заверяется подписью заявителя с расшифровкой ФИО.
Если подавать документы на регистрацию будет не сам заявитель, а третье лицо, то третья страница заявления должна быть заверена нотариально.
Так как определенных инструкций и правил по подготовке и прошивке документов не существует, у каждой организации, финансовый компаний, банков и прочих организаций могут существовать свои собственные требования, утвержденные внутренними приказами и регламентами, которые необходимо учитывать при сотрудничестве. Умение правильно и грамотно подготовить документы — это начало продолжительной и выгодной сделки.
(14 голос., средний: 4,60 из 5) Загрузка… Так, для того чтобы подать бумаги в суд или налоговую инспекцию необходимо следовать нижеизложенным правилам:
Особые требования предъявляют к бухгалтерским отчетам, при этом узел на последней странице должен быть заклеен папиросной бумагой.
Как правильно прошивать документы Документы можно прошить как нитками, так и шнурком или лентой. К этому процессу необходимо отнестись ответственно, ведь в случае если прошивка будет некачественная, слабая, то бумаги можно будет с легкостью разъединить, чего допускать нельзя, ведь сшиваются они чтобы нельзя было подложить к ним другой документ или потерять его часть.
Далее нитка продевается в дырку, которая ближе всех расположена к краю и ранее пройденной дырке.
Если же лицо, заверяющее документ действует на основании доверенности, то номер и дата доверенности должны быть прописаны рядом с расшифровкой должности и ФИО подписанта.
Подготовка документов для регистрации ИП Для регистрации ИП необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:
При подаче документов в налоговый орган для регистрации ИП, необходимо заполнить Заявление на регистрацию ИП и сшить вместе листы 001, 002 и лист А. Лист Б сшивать не нужно. Этот лист остается у вас, с фамилией и подписью сотрудника налоговой службы, как подтверждение, что документы на регистрацию у вас были приняты. Сшивать документы можно любым из приведенных выше способов.
Внимание Предприниматели и сотрудники офисов в работе сталкиваются с необходимостью правильного оформления многостраничных документов.
Контролирующие органы и вышестоящие организации, как известно, придирчиво относятся к оформлению деловых бумаг, а потому иногда возникают сложности. Давайте разберемся, как правильно прошить и пронумеровать документы, чтобы при их подаче не возникало ненужных вопросов.
Кто занимается оформлением документов? Кажется, что вроде ничего сложного в том, чтобы прошить бумаги, нет. Но на самом деле не все так просто.
Есть определенные правила, по которым это делается. Если вы хотите сделать подшивку газет или журналов для пользования внутри организации, то это одно. А вот если перед вами стоит задача подготовить документы в архив или налоговую, или еще куда-то, то тут нужно подойти к работе со всей ответственностью, иначе вы рискуете получить бумаги обратно.