Приложение 1 к договору найма жилого помещения опись имущества

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

4,88 Отзывов:8 Просмотров:17760 Голосов:8 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , к договору найма/ аренды квартиры № __________________________, расположенной по адресу: г.________________________, ул. ___________________________________ д.

__________, кв. ____ , от «___»_______________ 201__г. Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть): по согласованию сторон опись имущества не составлялась, Квартира сдается без мебели, в о п и с ь в к л ю ч е н о: 1________________________________________________________ 2________________________________________________________ 3________________________________________________________ 4________________________________________________________ 5________________________________________________________ 6________________________________________________________ 7________________________________________________________ 8________________________________________________________ 9________________________________________________________ 10________________________________________________________ 11________________________________________________________ 12________________________________________________________ 13________________________________________________________ 14________________________________________________________ 15________________________________________________________ 16________________________________________________________ 17________________________________________________________ 18________________________________________________________ 19________________________________________________________ 20________________________________________________________ Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями: Показания электросчетчика на

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4,90 Отзывов:122 Просмотров:216307 Голосов:63 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. __________________ “______” ________________ ________г Мы, Нижеподписавшиеся: Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания. 1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3.

В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г. по _____ ____________20___г. 1.5.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ: Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение; Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;

Приложение к договору аренды квартиры опись имущества

» Содержание Составить договор займа – это еще не все, что нужно сделать при сдаче квартиры в аренду.

Если в жилом помещении находится личное имущество собственника, необходимо приложить к договору опись имущества. Хозяин сам принимает решение насчет того, что будет перечислено в описи, а что нет.

В данный документ могут быть внесены не только бытовые приборы, мебель, но и другие вещи, которые представляют ценность для собственника квартиры.

Все вещи, находящиеся в квартире на момент ее передачи в наем обладают для хозяина определенной ценностью. Чтобы обеспечить их сохранность или возможность возмещения ущерба, составляют опись.

Подписание данного документа несет пользу для обеих сторон сделки, как для нанимателя, так и для собственника имущества. Основное назначение описи:

• Документ является гарантией того, что после того, как период действия договора аренды закончится, наниматель не исчезнет в неизвестном направлении, прихватив с собой несколько дорогих вещей. Опись может быть приложена к исковому заявлению в случае, если будет обнаружена пропажа имущества.
• Владелец квартиры может потребовать от нанимателя возмещения того имущества, которое было указано в списке и отсутствует в квартире при сдаче ключей, либо если оно есть, но было испорчено.

Изначально может показаться, что составление описи выгодного только для собственника, но это не так.

Некоторые квартиранты сами настаивают на оформлении данного документа, чтобы защитить себя в дальнейшем от предъявления необоснованных претензий. Например, нередко владельцы квартир в спешке вывозят самое ценное имущество и впоследствии забывают об этом, пытаясь доказать, что оно было в квартире на момент заселения квартирантов. Составление описи позволит избежать различных неприятных ситуаций и защитить интересы каждой из сторон.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

4,66 Отзывов:46 Просмотров:190655 Голосов:29 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , Акт приёма — передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение.

Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты:

1. Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
2. Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
3. Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
4. Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
5. Номер и дата регистрации договора найма.
6. Место и время составления документа.

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма.

предусматривает возмещение вреда нанимателем, если при эксплуатации

Приложение к договору найма жилого помещения опись имущества

> > Сантехника в квартире также может быть описана с указанием компании производителя.

Владелец жилплощади самостоятельно решает, что для него важно и имеет значение.

В список могут включаться все коммуникации, такие как смесители и другое оборудование ванных комнат и кухни.

Если арендатор имеет возражения, то выяснить разногласия следует в момент составления списка. Иногда возникает ситуация, когда владелец запрещает пользоваться некоторыми предметами, остающимися в квартире.

Если наниматель не возражает с требованием собственника, то делается соответствующая запись. Может быть отражено указание не выносить вещи из помещений и менять их местами, пользоваться по определенным правилам и другим ограничениям.

Довольно часто список предоставляемых вещей состоит из:

1. счетчики учета воды, электричества и газа.
2. бытовая техника и предметы сложной электроники;
3. состояние сантехники, кухонного оборудования;
4. мебель, постельные принадлежности, ковровые изделия;
5. посуда, осветительные приборы;
6. трубы отопления и водоснабжения;

В настоящее время все больше арендных договоров подкрепляются фото и видеосъемками объекта недвижимости. Техника переписывается с указанием номера, марки и особых отличий, года выпуска.

Бытовые приборы следует включить и проверить, как они работают. Если аренда оформляется в отапливаемый период, то проверяется степень нагрева батарей. Арендатор должен осмотреть и опробовать имеющиеся в квартире розетки и выключатели, чтобы исключить аварийность.

Кухонную плиту проверяют в обязательном порядке, в том числе духовой шкаф.

Договор найма жилого помещения

4,76 Отзывов:124 Просмотров:317157 Голосов:66 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа:

Документ полностью Ёфицирован.

г.______________ «__» __________________ г. ________________________________________________________________________________ зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________ Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома. 1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Указанное гарантируется Наймодателем. 1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта. 1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры.

Узнайте как составить опись имущества при аренде квартиры: скачайте образец договора с приложением

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПри заключении договора найма жилого помещения каждая сторона обоснованно хочет защитить свои интересы и подстраховаться на случай конфликта.

Проверенный временем принцип гласит: чем подробнее , тем меньше проблем возникнет при его исполнении.

Поэтому правильно составленная опись имущества – ваш верный помощник при сдаче или . Под описью имущества понимается процесс перечисления предметов, находящихся на территории сдаваемого помещения и имеющих материальную ценность, а также сам документ, который получается в результате такого перечисления.

Основная цель составления описи – свести к минимуму риск возникновения разногласий между съёмщиком и хозяином.

Оформленная опись будет полезна для обеих сторон:

1. квартиросъёмщик, в свою очередь, в результате составления такого документа страхует себя от исполнения необоснованных требований по возврату или оплате того, чего в квартире не было на момент сдачи.
2. собственник недвижимости с помощью описи обеспечивает сохранность передаваемого имущества, а в случае его порчи или исчезновения получает на руки доказательства для возмещения убытков;

Оформление документа может происходить по инициативе любой стороны договора, главное, чтоб внесенные сведения соответствовали действительности. Целесообразно использовать один из указанных вариантов:

• Собственник составляет опись единолично, а при передаче квартиры в пользование всё описанное имущество проверяется жильцом на предмет наличия и состояния. Такой вариант позволяет квартиросъёмщику сэкономить время.
• Собственник приглашает будущего жильца в , и перечень передаваемого имущества составляется в его присутствии. Это поможет избежать разногласий относительно наличия, количества и качественных характеристик передаваемого имущества.

Результатом перечисления передаваемых материальных ценностей при сдаче квартиры является акт.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

1. составить форму обращения в службе обратной связи;
2. выполнить звонок на горячую линию.
3. воспользоваться службой онлайн-чата;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются

Договор аренды квартиры с приложениями: акт и опись

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫг. _______________ « ____ » _____________ 20___ г.Г-н/жа _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендодатель”, с одной Стороны, иГ-н/жа _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендатор”, с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”,заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:1. Предмет ДоговораАрендодатель за плату предоставляет принадлежащее емуна праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем.Указанное жилое помещение находится по адресу: г.

_______________, ул.______________________ ____________________________________________________________________________ дом № ______ кв. № ______, здесь и далее именуемая “Квартира”Квартира принадлежит Арендодателю на основании ______________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________от ________________________, зарегистрированного в реестре, за № ________________, копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью. Квартира имеет следующие характеристики:жилая площадь: _______ кв.

м.количество комнат: _______. 2. Права и обязанности Арендодателя2.1.

Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение ______________ дней после подписания Договора.Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц.

Как составить опись имущества при сдаче квартиры?

Письменный договор аренды недвижимости гарантирует, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком.

Во избежание неблагоприятных последствий и споров, связанных с арендованным жилищем и его содержимым, к договору найма прилагается опись имущества при сдаче квартиры. Опись имущества гарантирует безопасность сделки для жильца и для собственника.

Ее составление – дело добровольное, однако при наличии в квартире дорогого ремонта, ценных вещей, новой мебели и техники она необходима. Опись имущества представляет собой документ, который используется в качестве приложения к договору найма жилого помещения. В данном документе перечисляется имущество, передаваемое жильцу во временное пользование вместе с квартирой.

В отдельных случаях, опись имущества может быть включена в сам договор. Учитывая, что в большинстве случаев арендуемое помещение сдается полностью меблированным и готовым к проживанию, порча имущества может стать серьёзной проблемой для арендодателя.

Более того данный документ позволяет защитить и интересы арендатора, поскольку любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя. Опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть при съёме квартиры. Естественно, в интересах хозяина упомянуть как можно больше предметов, остающихся в квартире.

Поэтому в опись вносят не только мебель, ковры и бытовую технику, но и посуду, белье, словом, все, что представляет для наймодателя ценность.

Те предметы, которые не войдут в этот список, а после будут утеряны, повреждены или присвоены жильцом, вернуть окажется почти невозможно.

Кроме описи, этот документ содержит два акта приёма-передачи жилого помещения.

Первый акт заполняется обеими сторонами при сдаче жилья в найм, второй — при возврате квартиры наймодателю. Инициатором оформления документа может быть как хозяин недвижимости, так и жилец.

Бумага должна быть составлена собственником в присутствии жильца.

Как оформить приложение � «Опись имущества» к договору аренды квартиры в 2019 году

» Дата:28.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиНаписано статей414 Одна из важнейших характеристик сдаваемого в наем жилья – наличие хотя бы минимального комплекта предметов обстановки и технику, включая мебель, бытовые приборы и так далее. Очевидно, что ответственность за сохранность передаваемых во временное пользование материальных ценностей несет арендатор, а документальным подтверждением служит опись имущества при сдаче квартиры.В договоре найма при необходимости может быть отдельно оговорено, что жилое помещение сдается вместе с находящимся в нем имуществом.

При этом обязательно должен быть приведен исчерпывающий перечень вещей, имеющих денежную ценность, на основании которого хозяин жилья сможет при необходимости привлечь другую сторону к материальной ответственности, а наниматель, в свою очередь – оспорить необоснованные претензии на компенсацию ущерба за ценности, не отраженные в таком списке. Кроме того, опись имущества при сдаче квартиры в аренду содержит информацию о неисправностях или повреждениях отдельных предметов на момент подписания договора, что также частично снимает с тех, кто будет временно ими пользоваться, ответственность за их состояние.Данный документ может быть составлен несколькими способами по усмотрению обеих сторон. Так, в одном случае хозяин жилья заранее оформляет перечень описываемого имущества с указанием его оценочной стоимости, а в день подписания акта приема-передачи квартиры вместе с нанимателем проверяет фактическое наличие и состояние внесенных в список вещей.

Еще один вариант – составление документа непосредственно в квартире вместе с арендатором, который по собственной инициативе может дополнить его вещами, по той или иной причине не упомянутыми владельцем жилого помещения.

В обоих случаях акт описи имущества оформляется по одному и тому же образцу и заверяется подписями обеих сторон.Перечень передаваемых нанимателю вместе с квартирой ценностей может

agentstvo-prava.ru

Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «31»_августа_ 2019 г. 6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. Прочие условия Договора 7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. Подписи Сторон Наймодатель Иванов И.И. Наниматель Петров П.П. Приложение № 1 к Договору найма от «01» сентября 2015 г.

город Москва «01» сентября 2015 г.

ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА Шкаф 1шт — 20 000 р. Кровать — 15000 р. Стулья 6 шт — 10000р. Это условие прописывается в договоре найма.

Однако не всегда квартирант выполняет свои обязательства, в результате чего собственник сталкивается с порчей вещей или даже их кражей. Для предотвращения подобных ситуаций составляется опись имущества, которая прилагается к типовому договору найма. Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург Содержание:

1. Кто составляет?
2. Особенности
3. Для чего это нужно?
4. Что в себя включает? Что и как описывать?
5. В каких случаях поможет приложение?
6. Как правильно оформить?

Для чего это нужно?

Опись – это документ, содержащий перечень вещей, передаваемых нанимателю вместе с квартирой по договору найма. Важно Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, _2_ комплект(а) ключей, _1 ключ(а) от почтового ящика.

Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения

5,00 Отзывов:17 Просмотров:44553 Голосов:6 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________________ «____» __________________201___г.

Гр. (Ф.И.О.)_____________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

В соответствии, с Договором найма жилого помещения от «____» ___________________ 201__ г., Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде: _______________________________________________________, расположенное по адресу:___________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем: «Объект». 2. «Объект» предоставлен с телефонным номером / без телефона: № телефона __________________________________. Телефонный номер раздельный /спаренный.