Применеие понижающего коэфициента 0 9 в договорах подряда

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 1034 дня назад.

Мне необходимо увеличить , могу ли я применить договорной коэффициент? Если да, как его обосновать? И в каком законе можно о нем прочитать? Заранее благодарнаirsun, Нет такого коэффициента. Понизить можете, повысить — нет.СМЕТАНКА53, на каком-то форуме прочитала, что есть irsun, если бы все было так просто, то и составлять ни к чему.

Если найдете оправдание такому коэффициенту, поделитесь! Это будет открытием в сфере !irsun, СМЕТАНКА53 права — такого коэффициента нет, попробуйте повысить «легальным» способом — применить коэффициенты, учитывающие условия производства работ, поискать неучтенные сметой работы и т.д.

— как говорит мое руководство — проявите фантазию Если вы рабоитаете с частником, то на какой коэффициент договоритесь, тот и будет.

С бюджетом так не пройдет happymouse, это не пройдет ни с кем.

И с «частником» в том числе.Если вы работаете по коэффициенту, рассчитанному на 2 квартал, то можете его проиндексировать на 3-й, если 2-й закончился. Но это тоже по согласованию с заказчиком.Oolga, happymouse, работаю с бюджетом. а коэффициенты все уже применены, работы все учтены.

вот и думаю что же делать! где-то прочитала, что к муниципальному контракту добавляем приложение «Ведомость договорной цены», где указываем сметную стоимость, коэффициент и твердую договорную цену. вот как-то так. может я чего не понимаю???СМЕТАНКА53, почему же? Мы в таких случаях получаем коэффициент от обратного, т.к.

мне надо коэффициентом «натянуть» сметную стоимость до цены договора irsun, Только что закрывал акт по бюджету. Выиграли торги, с к=0,9. Ну я и вставил в КС-2 в конце.

В результате меня вежливо поправили — сказали: Все должно быть правильно! Напишите Итого .

Вход на сайт

Рубрика: Ответов: 15 Вы можете тему в список избранных и на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1

[e-mail скрыт] Написал 87 Репутация:

7 мая 2013, 14:43 Оценок нет Подскажите, согласно п.п.1.4.3. п.1 приложения 2 к Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений, из.

пом., машино-мест, их частей, утвержденному Указом Президента Рб №150 от 29.03.2012 г., понижающий коэффициент 0,4 применятеся за все площади, арендуемые ю.л. в городах районного подчинения, для осуществления деятельности по оказанию услуг.

Наш арендатор действительно в соответствии с Общегосударственным классификатором РБ ОКРБ 015-2003 оказывает услуги населению в городе районного подчинения. Возникает вопрос, мы, как арендодатель ОБЯЗАНЫ применить этот понижающий коэф.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

[e-mail скрыт] Минск Написал 315 Репутация: 7 мая 2013, 16:28 Вы как арендодатель обязаны применить данный коэффициент (если конечно сдаваемое в аренду имущество находится в государственной собственности) — подп.

В Положении четко прописано, что при расчете ставки арендной платы к базовой ставке

Применеие понижающего коэфициента 0,9 в договорах подряда

Посмотрите, может понижающий К применяется только к работам за вычетом материалов, у нас так заказчик делал.

Как вы так вычислили? Почему 19,5?

В параметрах либо проценты, либо текущие цены, а вот чтобы 0,12345 это как? В эксель тока? Капитолина4816, это на примере КС-2, в смете также можно задать через параметры сметы Капитолина4816, Lano4ka, Спасибо, понятно, пробую.

Ценообразование в строительстве. ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив.

Разъяснения Минстроя России об отмене письма №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года о коэффициентах 0,8 и 0,85 к НР и СП «При составлении сметной документации размер накладных расходов и сметной прибыли принимается в соотвествии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными постановлением Госстроя Росии от 12 января 2004 г. А в Вашем случае коэффициент уже проставлен и в том числе и на материалы.

zhenechka, а собственно почему неверно? К-т аукционного снижения и неверно? Уважаемая дорожник! Я считаю что организация может применить понижающий коэффициент на ОЗП, на ЭММ (если у нее своя техника, а не арендованная), но применять коэффициент на материалы, которые приходится покупать у другой организации неверно.

(Разве кто-то согласится продать Вам что-то дешевле?). Хотя на практике данный коэффициент применяют на всё.

Уважаемая zhenechka, коэффициент аукционного снижения подтверждает уверенность организации-победителя аукциона в том, что и материалы она сможет купить на несколько процентов дешевле и зарплату рабочим заплатить меньше и ГСМ ему таки не обойдётся дороже… Она (организация) таки оптимист….

Вопрос: Организация является субподрядчиком, действует согласно договору подряда с генподрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ.

При этом при заключении договора между генеральным подрядчиком и заказчиком применен коэффициент снижения начальной цены договора. Стоимость работ по договору подряда между генподрядчиком и субподрядчиком определена без понижающего коэффициента. Однако в настоящее время на этапе закрытия выполненных работ генподрядчик потребовал применения данного понижающего коэффициента и со стороны субподрядчика.

Правомерно ли это? (Консультация эксперта, 2010)

 Вопрос: Организация является субподрядчиком, действует согласно договору подряда с генподрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ.

При этом при заключении договора между генеральным подрядчиком и заказчиком применен коэффициент снижения начальной цены договора. Стоимость работ по договору подряда между генподрядчиком и субподрядчиком определена без понижающего коэффициента. Однако в настоящее время на этапе закрытия выполненных работ генподрядчик потребовал применения данного понижающего коэффициента и со стороны субподрядчика.

Правомерно ли это? Ответ: Действующее гражданское законодательство предоставляет сторонам возможность самостоятельно определять способ расчета цены работ и не содержит запрета на применение различных, в том числе понижающих, коэффициентов, но при соблюдении определенных условий.

При этом закон не содержит нормы об обязанности изменения цены работ по субподрядному договору, в связи с тем что по договору между генеральным подрядчиком и заказчиком установлена стоимость работ в ином размере (в данном случае с применением понижающего коэффициента). Следовательно, если стороны в договоре согласовали применение понижающего коэффициента, он применяется, если не согласовали, то не применяется. Обоснование: В соответствии с положениями ст.

740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

При этом подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ст. 743 ГК РФ). Таким образом, исходя из фактических объемов работ и их сметной стоимости определяется цена договора строительного подряда.

Для работ заключается договор субподряда. Можно ли в договоре указать понижающий коэффициент от договора подряда с заказчиком?

» » » Для работ заключается договор субподряда. Можно ли в договоре указать понижающий коэффициент от договора подряда с заказчиком?

В соответствии со : 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Согласование цены или сметы в качестве твердой или приблизительной ( ГК РФ) зависит от того, допускают ли стороны ее изменение в процессе исполнения договора в связи с обстоятельствами, по причине которых выполнение работы по прежней цене может оказаться невыгодным той или иной стороне (например, необходимость производства дополнительных работ, изменение стоимости материалов и оборудования, уровня инфляции, изменение рыночных или нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.п.). В зависимости от своих намерений стороны могут согласовать: — условие о твердой цене (смете); — условие о приблизительной цене (смете).

Если в договоре не указано, какой является цена — твердой или приблизительной Цена будет считаться твердой, и каждая из сторон не вправе потребовать ее изменения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов ( ГК РФ). Подрядчик вправе потребовать увеличения твердой цены только в случае, предусмотренном ГК РФ. ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

По всей видимости, формулировка первого предложения п. 1 ст. 709 ГК РФ позволяет судам в отдельных случаях сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда.

Понижающий коэффициент в смете

Содержание Коэффициенты применяемые в сметах очень разнообразны. Одни применяются для перевода к текущим ценам, другие чтобы снизить стоимость и т.д.

• Дополнительным преимуществом является еще наличие в штате организации проектного отдела, что позволяет существенно экономить на прямых издержках и не отдавать эту работу другим.
• Организация которая выполняет монтажные работы использует современное высокотехнологичное оборудование, снижающее свои издержки во времени, экономится горючее и расходники.
• Понижающий коэффициент применяется для снижения стоимости работ, материалов при проведении торгов и аукционов. Реальное снижение может быть достигнуто за счет хороших скидок от поставщиков оборудования и материалов. Это не просто скидка в магазине на товар, например, 5 процентов, а дилерская скидка в размере от 15 до 35%. И это существенно.

Имея все эти возможности может быть достигнуто серьезное конкурентное преимущество в виде снижения стоимости в предложении товаров и услуг называемое — понижающим коэффициентом. Коэффициент применяется в конце сметы до начисления НДС. Примерно это выглядит так: Итого по смете: 1000000 руб Итого по смете с учетом понижающего коэффициента К=0,8: 800000 руб НДС 18%: 144000 руб Всего с НДС 18%: 944000 руб Индекс инфляции переводит базовые цены сборников сметных цен и работ в текущие цены — это и есть повышающий коэффициент, НО является рекомендуемым и не обязательным.

Используя его можно регулировать общую сметную стоимость. Также, к повышающим можно отнести коэффициенты учитывающие стесненность на объекте приводящую к замедлению выполнения работы, но требует обоснования по некоторым критериям. При отсутствии прямых расценок на демонтаж к расценкам на новое строительство могут применяться специальные коэффициенты на демонтаж (К=0,3; 0,5; 0,6; 0,7; 0,8) В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части, пример из судебной практики: «Подрядчик обратился в Арбитражный

Составление сметы по итогам аукциона

Поздравляю, Вы победили в электронном аукционе (конкурсе, тендере) и Заказчик просит от Вас составить смету по итогам торговой процедуры.

Как же это правильно сделать мы расскажем в данной статье.

В данном случае все выглядит очень просто, понижающий коэффициент рассчитывается как отношение предложенной Вами цены на аукционе к начальной цене контракта или аукциона (НМЦК).

k – понижающий коэффициент. K= Сумма контракта / Начальная (максимальная) цена контракта Например: НМЦК =1 000 000 рублей (в том числе НДС) Предложенная Вами цена = 900 000 рублей (в том числе НДС) К= 900 000 / 1 000 000 =0,9000 Таким образом Ваш понижающий коэффициент равен 0,9 и именно этот коэффициент применяется в концовке сметы, которая была выставлена на торги. Хочу предупредить, что понижающий коэффициент применяется до накрутки НДС.

Пример концовки сметы (акта выполненных работ КС2): Итого по смете 847 457,63 руб.Итого с понижающим коэффициентом К=0,9 762 711,86 руб.НДС (18%) 137 288,14 руб.Итого с НДС 900 000 руб. Таким образом, мы получили расчет концовки сметы по итогам торгов с начальной ценой контракта в 1 миллион рублей и снижением на 10%. В данном случае твердая цена контракта будет 900 000 рублей, а при составлении промежуточных или итоговых актов выполненных работ Вы будете обязаны применять понижающий коэффициент, который был рассчитан по итогам торгов.

В случае, когда организация применяет упрощенную систему налогообложения и освобождена от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) расчет понижающего коэффициента определяется как отношение предложенной Вами цены на аукционе к начальной цене контракта или аукциона, где смета пересчитывается по упрощенной системе (НМЦК по УСН). k – понижающий коэффициент. K= Сумма контракта / Начальная (максимальная) цена контракта, пересчитанная по УСН Например: НМЦК =1 000 000 рублей (в том числе НДС) Предложенная Вами цена = 900 000 рублей (в том числе НДС) Пересчитанная смета по УСН (без НДС) = 847 457,63 рублей.

Сегодня проводится акция — консультация юристов и адвокатов 0 — рублей.

успейте получить ответ бесплатно→

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт http://online-sovetnik.ru, (далее – Онлайн Советник) расположенный на доменном имени http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта http://online-sovetnik.ru (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.1.

Определение терминов1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:1.1.1.

«Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом http://online-sovetnik.ru, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.1.1.4.

«Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.1.1.5. «Сайт http://online-sovetnik.ru» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): http://online-sovetnik.ru, а также его субдоменах.1.1.6. «Субдомены»

Цена работ как существенное условие договора подряда.

ГК РФ.

Статья 709. Цена работы 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

1. Пункт 1 ст.

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 1034 дня назад.

Ребят подскажите, я не сметчик но столкнулась (( в применяется понижающий коэфициент от всей стоимости, подрядчик объясняет что якобы у него чуть другая технология поэтому и ставит, вот только не в договоре , не в не обосновывается этот коэфициент.

Вообще есть какой нибудь руководящий, методика или нормативка для таких коэффициентов ???

(бюджетная организация, и я считаю этот коэфициент нужен был ему чтоб выиграть торги и все!!!) я права????logsv79, Да вы правы спс подскажите а есть какая то нормативка чтоб послать их в «баню» а для чего собственно? есть цена договора, есть на эту сумму. если работы по выходят на большую сумму, но цена договора определена, просто применяем понижающий коэффициент.

как же они вам сделают на сумму копейка в копейку с нужной?у меня другая цель к сожалению я проверяю бюдженые деньги)) они использовали ТЕРр 65-22-1 при это ничего не снимали и не ставили, а промывку делали вообще по сб.12м зато объясняют что коэффицент применен для этого, logsv79, а в составе конкурсной документации разве не было техзадания со сметой или в крайнем случае состава работ? Зачем по выигранному конкурсу проверять теперь?эххх это в идеале !!!!! конкурсы на это проводятся формально, а в тех задании они пишут только длину трубы.

подрядчики ставят перед фактом организацию, как там это называется откаты .))logsv79, Странно в первом посте говорили , что не сметчик, а теперь про ремонтный сборник Я так понимаю вы хотите избавится от подрядчика ? дело в том что коэффициент и не запрещен и подрядчик может снизить и накладные расходы и сметную прибыль и вдобавок это объяснить.