Решение о предоставлении земельного участка в собственность

Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи . (с изменениями на 6 июля 2004 года)

РАСПОРЯЖЕНИЕот 2 сентября 2002 года N 3070-рОб утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков (с изменениями на 6 июля 2004 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Российская газета, N 164, 03.08.2004). ____________________________________________________________________В соответствии с («Российская газета», N 148, 10.08.2002) утвердить прилагаемые примерные формы:решения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами;решения о предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам;решения о предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в безвозмездное срочное пользование гражданам и юридическим лицам;решения о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося в государственной собственности земельного участка;договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами;договора безвозмездного срочного пользования находящимся в государственной собственности земельным участком;абзац не применяется с 14 августа 2004 года — .МинистрФ.ГазизуллинЗарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации3 октября 2002 года, регистрационный N 3833_____________* Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение земельными участками органа.В соответствии с (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст.4147), (Российская газета, N 16, 26.01.2002) и (Российская газета, N 148, 10.08.2002):1.

Нюансы Постановления о предоставлении земельного участка в собственность

Когда появляется необходимость в получении земельного участка, многие не знают с чего начать данный процесс. Такая же проблема возникает при желании оформить право собственности на уже имеющийся пай. Выделение земли осуществляется по установленным законодательством правилам и имеет ряд нюансов, возникновение которых зависит от того, кто на неё претендует.

Получить участок в пользование могут как физические лица, так и организации, планирующие вести на нём своё хозяйство.

Любой субъект, проживающий на территории РФ, имеет право претендовать на земельный надел для каких-то своих целей.

При этом земля выдаётся как на временное пользование за оплату, так и в собственность на бессрочной основе. Для получения земли в бессрочное личное пользование необходимо подать соответствующее заявление в местную администрацию, именно от её решения зависит исход процедуры.

Основным документом, решающим, выдавать надел или нет, является постановление о предоставлении земельного участка в собственность. По закону получить в аренду либо в собственность можно только те участки, которые принадлежат государству или муниципалитету.

Что такое решение о предоставлении земельного участка?

» » » » Решение о предоставлении земельных участков регулируются главой №V.1 Земельного Кодекса (ЗК) России.

В соответствии с этим законодательным актом физическим/юридическим лицам могут передаваться права на земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной или муниципальной собственности на основании договора о , аренды или собственности на платной или бесплатной основе. В соответствии со статьёй 39.3 ЗК России передача прав может осуществляться двумя способами:

На основании торгов. Без торгов.

В первом случае основанием для передачи прав является результат аукциона, с победителем которого заключается договор.

Кроме того, в соответствии с 3 пунктом статьи №39.3 ЗК России, если на аукцион был заявлен только один участник или только одна заявка соответствовала требованиям аукциона, передача прав осуществляется этому лицу.

Без торгов передача прав может осуществляться в следующих случаях: При предоставлении ЗУ в или безвозмездное пользование при комплексном освоении территории на основании соответствующего договора; При предоставлении ЗУ для , садоводства, огородничества или дачных хозяйств некоммерческим организациям в целях освоения территории на основании решения собрания членов этой организации; При , принадлежащих некоммерческим организациям, переданным для освоения территории под ИЖС, садоводства, огородничества или для организации дачных хозяйств; При передаче прав на ЗУ, на которых возведены здания и сооружения, находящиеся в собственности заявителя; В случае передачи прав собственности на ЗУ, находящиеся в бессрочном пользовании; При предоставлении земли для ; В случае передачи прав собственности на участки, которые находились в аренде у заявителя более трёх лет, если заявление подаётся до истечения срока аренды ЗУ; При передаче ЗУ для ИЖС или , дачных и фермерских хозяйств в соответствии с заявлением гражданина о необходимости передачи прав для этих целей;

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

СТ 39.14 ЗК РФ 1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

Особенности принятия решения о выделении земельного участка и его документальное оформление

Вопросами распределения занимаются специальные государственные или муниципальные органы, в чьей собственности она находится.

Именно они рассматривают всю поданную претендентами на и принимают решение о ее или об отказе в этом. Содержание: Для получения земельного участка заинтересованному лицу нужно составить и подать в уполномоченный орган заявку с пакетом необходимых документов.Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Санкт-Петербург: .
2. Москва: .

Право рассматривать подобные заявки и распределять обычно предоставляется исполнительному органу или органу местного самоуправления (то есть администрации населенного пункта).

В дальнейшем эта заявка будет рассматриваться в течение установленного срока, в ходе чего будет проверена:

1. наличие всех необходимых документов;
2. наличие у заявителя прав на льготное получение земли;
3. правильность их оформления;
4. достоверность предоставленной информации;
5. наличие в собственности участка с необходимыми заявителю параметрами (или конкретного земельного надела).

По результатам рассмотрения заявления сотрудники уполномоченного органа принимают решение, которое может быть:

1. положительным — в данном случае гражданину предоставляется требуемый участок (либо же он ставится в очередь за его получением);
2. отрицательным — при этом заявителю отказывают в выделении участка.

В первом случае положительное решение обязательно должно быть оформлено в письменной форме и закреплено в виде специального документа.

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

?

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов устанавливается земельным законодательством и предусматривает следующие процедуры: — подготовка заинтересованными лицами схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; — подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; — обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; — подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; — заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование. Таким образом,

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов

Лично либо через законного представителя:

1. через многофункциональный центр.
2. почтой;
3. в электронной форме (при наличии электронной подписи);

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

1. Государственная услуга по предоставлению земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляется в срок не позднее тридцати дней со дня поступления заявления. Государственная услуга по предоставлению земельного участка путём заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком предоставляется в срок не позднее шестидесяти дней со дня поступления заявления. 2. В случае поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, срок рассмотрения такого заявления составляет не более тридцати дней со дня поступления такого заявления.

3. Срок на рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка не включается в сроки по предоставлению земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком.

1. Юридические лица.
2. Индивидуальные предприниматели;
3. Физические лица;

Основание для оказания услуги: Наличие у заявителя права на получение земельного участка, являющегося федеральной собственностью, без проведения торгов и поступление от заявителя заявления и необходимого комплекта документов.

Основания для отказа: 1. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги по предоставлению земельного участка без проведения торгов: 1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного

Принятие решения о предоставлении в аренду или в собственность бесплатно земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

Лица, заключившие договор о развитии застроенной территории, имеют право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного в границах данной территории, без проведения торгов в собственность бесплатно или в соответствии с договором аренды.

Принимать решения о предоставлении в аренду или в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

• В случае принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка — договор аренды земельного участка (далее — Договор аренды) по на бумажном носителе.
• В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно — распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка (далее — Распоряжение) по .
• В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в собственность бесплатно — уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в собственность бесплатно (далее — Уведомление об отказе) по на бумажном носителе.

30 календарных дней с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка в Комитет.

Бесплатно. I. Получатели государственной услуги: Юридические лица и индивидуальные предприниматели, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность

Десятым Арбитражным апелляционным судом с участием , представлявшего интересы истца, вынесено постановление по апелляционной жалобе администрации городского округа Домодедово Московской области на решение Арбитражного суда Московской области о признании незаконным бездействия администрации городского округа Домодедово Московской области по обращению ООО «В» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 400 кв.м. с учетом разрешенного использования и в фактически сложившихся границах, занятого объектом недвижимости – магазином продовольственных товаров, площадью 83 кв.м.

по неутверждению схемы и отказ в предоставлении в собственность земельного участка и обязании администрации городского округа Домодедово Московской области в месячный срок со дня вступления решения в законную силу утвердить и выдать ООО «В» схему расположения на кадастровом плане испрашиваемого земельного участка и утвердить проект границ данного земельного участка; в двухнедельный срок после предоставления кадастрового паспорта земельного участка принять решение о предоставлении земельного участка в собственность ООО «В», направить в его адрес проект договора купли-продажи этого земельного участка с копией решения о предоставлении земельного участка в собственность с приложением кадастрового паспорта на него. Администрация просила отменить решение суда первой инстанции, принятое в пользу истца, указывая на то, что спорный земельный участок является федеральной собственностью, поскольку относится к землям обороны. Судебным постановлением в удовлетворении апелляционной жалобы было отказано, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Решение суда: Дата: четверг, 12 марта, 2015Адвокат: Адвокат Казаков Алексей Леонидович Стоимость услуг Вашего адвокатаПо гражданским делам Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве от 1500 руб.

от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./ от 15 тыс.

руб.

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, или об отказе в принятии такого решения» на территории городского округа — город Тамбов (с изменениями на 30 сентября 2023 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 июня 2012 года N 4915(в ред.

Постановлений администрации города Тамбова , от 25.10.2013 N 527, , , , , , , , , , , , , , )В соответствии с , , , , , Постановлением администрации города Тамбова , а также в целях обеспечения осуществления муниципальной услуги

«Принятие решения о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, или об отказе в принятии такого решения»

на территории городского округа — город Тамбов постановляю:(в ред.

Постановлений администрации города Тамбова , )1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги

«Принятие решения о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, или об отказе в принятии такого решения»

на территории городского округа — город Тамбов согласно приложению.(в ред.

Постановлений администрации города Тамбова , )2. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете «Наш город Тамбов».Глава Администрации города ТамбоваА.Ф.Бобров ПриложениеУтвержденПостановлениемАдминистрации города Тамбоваот 28.06.2012 N 4915 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ, ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ ТАКОГО РЕШЕНИЯ» НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА — ГОРОД ТАМБОВ (в ред.

Постановлений администрации города Тамбова , от 25.10.2013 N 527, , , , , , , , , , , , , , )

Статья 39.17 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Новая редакция Ст.

39.17 ЗК РФ 1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: 1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; 4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований; 5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; 6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 7) цель использования земельного участка; 8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; 9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; 10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные . Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 3.

Процесс выделения земельных участков находящихся в государственной собственности

» Распоряжение землей, находящейся в собственности государства, реализуется:

1. органом МСУ муниципального района относительно земель, располагающихся на территории поселения, включенного в состав этого района (если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки населенного пункта);
2. органом местного самоуправления (далее – МСУ) городского округа относительно земель, располагающихся на территории этого округа;
3. органом МСУ поселения относительно земель, располагающихся на территории поселения (если имеются принятые правила землепользования и застраивания населенного пункта);
4. органами исполнительной власти городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) относительно земель, располагающихся на территории перечисленных субъектов (если закон не устанавливает осуществление указанных полномочий органами МСУ).

Выделение государственной земли производится посредством торгов.

Торги проводятся в виде аукциона.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ о внесении изменений в Земельный кодекс установлен перечень исключений, когда земля может быть передана иным способом:

1. выделение земли физическому или юридическому лицу в собственность на безвозмездной основе (ст. 39.5 ЗК РФ);
2. продажа земли, находящейся в собственности государства, без процедуры торгов (ст. 39.3 ЗК РФ);
3. выделение земли в аренду без процедуры торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

Федеральный закон определяет:

1. основания для отказа в выделении земли;
2. список документов для выделения.
3. сроки выделения земли;

Земельные участки передаются в собственность:

1. на бесплатной основе.
2. продажи земли без процедуры торгов;
3. посредством проведения аукциона;

Правила реализации торгов определены ст.