Сосед не использует земельный участок

Соседи не ухаживают за участком, можно ли лишить их прав на него?

Здравствуйте, что делать и какие права я имею? Если у нас с соседями общий дом, на 2 хозяина, вход отдельный, участок разделён хлипхим забором(сеткой), соседи устроили свалку на своей части земли, там стоит разваленная кухня, тьма сорников, зарослей(одним словом джунгли), ещё они не выносят мусор(сваливают его горой на участке в полиэтиленовых пакетах). Наш двор весь в бетоне и с их стороны лезут змеи, жуки, пауки(диких размеров), блохи и клещи.

Уже 8й год слышим только обещания, что все уберут.

Но на деле ничего. Сейчас там живут квартиранты и им тоже дела не до чего нет.

Что посоветуете? И имеем ли право мы забрать себе участок за которым они не следят.

Все это происходит в центре города(частный сектор).

Спасибо. 02 Мая 2023, 16:04, вопрос №1984366 Ирина, г. Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 8,6рейтинг
2. эксперт

Доброго времени, Ирина!Все зависит от того, на каком виде права Вы владеете землей.

Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации1.

Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным и настоящего Кодекса, а также порядок обязательного

Незаконное использование земельного участка

У меня есть земельный участок. Его целевое назначение – ведение сельского хозяйства.

Этот участок располагается в районе, где находятся дачи. Раньше этот участок не использовался десятилетиями. Сейчас хочу поменять его целевое назначение под строительство и построить на нем дачу.

Проблема в том, что кто-то уже несколько лет засаживает мой участок своим огородом. Раньше мне было все равно, думал: «пускай пользуются, мне он сейчас не нужен». Я не знаю, кто именно его использует.

Спрашивал соседей, никто тоже этих людей не знает. Видели только в лицо. Обращался к местным властям.

У них тоже не зафиксировано, чтобы кто-то обращался с просьбой использовать участок.

Если я начну строительство и разрушу огород тех неизвестных людей, обязан ли я буду компенсировать те овощи и фрукты, которые разрушил? 20 Мая 2012, 14:41, вопрос №7772 Пользователь, г.

Мурманск

,

190 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 886 ответов 147 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Мурманск Бесплатная оценка вашей ситуации Уточните пожалуйста статус Вашего земельного участка: он у Вас в собственности? 20 Мая 2012, 15:13 0 0 получен гонорар 33% 610 ответов 184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Вы можете обратится в полицию с заявлением о привлечении виновных лиц к ответственности по ст.7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Образец написания заявления о нецелевом использовании определённого участка

Вопросы, связанные с земельными участками, Земельный кодекс рассматривает в 7 главе. Так, в России все земли распределены на категории согласно определенным признакам, в первую очередь зависящим от .

Одни земли могут являться только собственностью государства или муниципалитетов, это территории, относящиеся к лесному и водному фонду, особо охраняемые, для размещения стратегически важных объектов.

Другие, такие как , промышленные зоны и предназначенные для организации населенных пунктов, могут помимо основных собственников принадлежать гражданам и предприятиям. Помимо каждому участку местные власти, согласно Градостроительному кодексу и разработанным Правилам по землепользованию и застройке, осуществляют назначение вида разрешенного использования. Информация о целевом назначении каждого участка прописывается в техдокументах при постановке на учет в Госкадастре.

В ЗК, ст. 42 сказано, что собственники обязаны использовать землю согласно ее предназначению. Менять вид разрешенного использования самовольно нельзя.

При этом способы использования территории не должны наносить вреда ей, окружающей среде и людям.

е. владелец нарушает правовой режим. Существующая в отношении данного вопроса судебная практика неоднозначна.

Одни суды не принимают во внимание различия, существующие между целевым и разрешенным использованием.

Чаще всего нецелевым считается фактическое использование территории.

Другие суды считают, что использование земли по усмотрению землепользователя не влечет правонарушений.

Можно пронаблюдать, как назначенные штрафные санкции в отношении должностных лиц были отменены в судебном порядке, если только выяснялось, что угрозы окружающей среде нет. Когда нарушается разрешённый вид использования, это обозначает, что землепользователь не только не выполняет свои обязанности как владелец, но и не применяет меры, чтобы культивировать землю, охранять территорию от негативного воздействия, улучшать ее качество.

Куда обратиться, если сосед захватил землю?

» » Нередко на практике возникают споры по поводу земельных участков, в которых речь идет об их незаконном использовании.

Что понимается под этим и какую ответственность понесут лица, самовольно захватившие и использующие не принадлежащие им земли?

Можно ли избежать ответственности в этих случаях? Содержание Все земельные участки имеют своего хозяина.

Ими могут быть частные лица, организации, муниципальные образования или государство. Нет ни одного метра земли, который бы не принадлежал никому. Право собственности охраняется законом.

Любое посягательство на чужую собственность преследуется законом. Поэтому никто не сможет безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах. Очень часто встречаются факты незаконного возведения строений на территории, не принадлежащей этим лицам.

При таких обстоятельствах речь идет о самовольных постройках.

Важно знать, что узаконить построенный на чужом земельном участке жилой дом практически невозможно.

По закону он подлежит сносу. Затраты, понесенные владельцем незаконного строения, никем ему возмещены не будут. Более того, ему придется сносить построенный объект за счет собственных средств и заплатить штрафы за нарушение правил землепользования. Наряду с этим на практике имеют место и другие случаи допускаемых нарушений земельного законодательства:

1. несоблюдение границ смежных участков. Не всегда указанные выше нарушения совершаются умышленно. Иногда невольный нарушитель закона может заблуждаться насчет границ своего участка, например, при утере документов на него.
2. использование земли, прилегающей к принадлежащему собственнику участку. К примеру, хозяин дома выращивает на ней овощи, оборудует ее под размещение автомобиля или хранит на ней строительные материалы или другое имущество;
3. нарушение норм отступа от объектов;

Ссылка на незнание закона не освобождает нарушителя от наступления ответственности за незаконное использование не принадлежащей ему земли.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

» » » 5/5 (3) Хорошо, когда соседи живут дружно. Но не всегда нескольким семьям удается сохранить мир. При этом возникают некоторые несогласия, споры.

Иногда недобросовестные люди пытаются навредить своему соседу. Так встает вопрос, что делать, если сосед залез на участок и пытается присвоить его часть. Чтобы ответить на вопрос, что делать, если сосед залез на мой участок, необходимо детально разобрать понятие «самозахват».

Самозахватом в России называют незаконное присвоение части земли, принадлежащей другому лицу. При этом не имеет большого значения, кто занял чужую собственность: частное лицо или государство.

Захватчиком называют физическое, юридическое лицо, которое самовольно заняло часть земельного участка, принадлежащего другому собственнику. Внимание! Любой самозахват стоит доказывать в суде. Самостоятельное решение вопроса не допускается.

Фактически лицо строит на чужом участке дом, центр или что-то другое. В дальнейшем такая постройка считается самостроем и подлежит сносу.

Некоторые думают, что приобрести право собственности на участок можно и после постройки здания. Конечно, возможность эксплуатировать землю вы получите, но не факт, что суд не признает постройку самостроем.

Ведь перед ее возведением никакие бумаги не были оформлены. Узаконить возведение здания конечно можно, но это будет очень трудно. Нередко собственники сталкиваются с отказом, так как градостроительная комиссия не выдавала разрешения на строительство.

И не важно, кому теперь принадлежит земельный участок. Кроме постройки здания на чужом участке иногда совершаются другие нарушения.

Могут ли изъять землю при неиспользовании?

Ответ юриста

» » » Вкладывать свободные деньги в земли сельскохозяйственного назначения, если вы не планируете осваивать приобретённый в собственность участок, вряд ли разумно. Ведь его могут в любой момент изъять из-за ненадлежащего использования. Учитывайте, что существует . Собственники земли, как известно, имеют не только права, но и обязанности.

Устанавливаются они Земельным кодексом Федерации.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

В соответствии со статьёй 42 ЗК РФ, граждане, владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой категории, обязаны использовать их, учитывая определённое законом назначение. В случае игнорирования положений федерального земельного законодательства местная администрация имеет право изъять землю. Причём лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник участка.

В зависимости от того, при каких обстоятельствах изымается участок, инициаторами процесса могут быть как федеральные органы, так и представители местного самоуправления.

В некоторых ситуациях возможно изъятие по ускоренной процедуре, без предварительного судебного разбирательства. Земельные участки изымаются для государственных (муниципальных) нужд в исключительных случаях. Решение при этом принимают исполнительные органы власти федерального, регионального или районного значения.

В качестве компенсации из федерального бюджета ему будет выделена сумма, равная полной рыночной стоимости всего изъятого имущества.

Использование земель не по их целевому назначению: ответственность и штрафы

Многие ошибочно полагают, что имея на руках свидетельство о праве собственности на , они могут распоряжаться им по своему усмотрению.

На самом деле это не так и за нецелевое использование участка владельца или могут привлечь к ответственности и наложить штраф.

В качестве субъектов правонарушений в данном случае могут выступать как физические, так и .

Содержание:

Вопросы относительного целевого использования земель рассматриваются в 7 статье Земельного кодекса.Здесь различают следующие категории участков:

Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

1. земли резервного, , фонда;
2. охраняемые объекты и территории;
3. сельхозземли;
4. земли, принадлежащие населенным пунктам (в том числе, под ).
5. участки промышленного фонда (территории, находящие свое применение в энергетике и телевидении;
6. земли оборонного и космического комплекса;

Помимо категорий, различают виды земель, определенные с учетом регионального зонирования. Основные разновидности земель, которыми владеют россияне, следующие: ИЖС, , и огородничество.

Целевое предназначение земель обязательно прописывается в важнейших документах: кадастровом паспорте и свидетельствах о праве собственности (выданных до 2016 года).Уточнить разрешенное использование своей земли можно на публичной кадастровой карте.

Отдельная статья Земельного кодекса обязует всех собственников пользоваться землями только с учетом их предназначения.

Самовольное изменение назначения не допускается, только по согласованию с уполномоченными инстанциями.

Ответственность за нецелевое использование земли

Каждый земельный участок обладает целевым назначением, выход за рамки которого позволяет привлечь собственника к административной ответственности. В случае повторного правонарушения ситуация может только усугубиться.

Все территории, которые находятся в согласно , а также наделы, которые предоставлены в или получены на иных основаниях, имеют особую категорию.

Важно помнить: все без исключения сведения о разных категориях наделах расположены в реестре объектов недвижимости, из-за чего классифицируются по многочисленным назначениям.

В зависимости от категории принадлежности, участок может быть применен только для какой-либо одной цели.

Одновременно с этим необходимо помнить о некоторых правилах:

1. в период использования земли должны быть соблюдены критерии градостроительных, противопожарных и иных регламентов;
2. в период использования участка запрещено носить какой-либо вред окружающей среде;
3. при получении обязательно необходимо своевременно осуществлять установленные платежи;
4. если в соглашении, на базе которого граждане используют наделы, имеются периоды освоения, то собственники в обязательном порядке должны применять участка по целевому назначению согласно этим сведениям;
5. обязательно должны быть сохранены межевые и иные специализированные знаки, которые могут быть установлены на наделе соответствующими службами;
6. собственники участков обязаны охранять территории и иные лесные либо водные объекты от многочисленных различных воздействий, в том числе от пожара;
7. обязательное соблюдение иных критериев, которые прописаны в российском законодательстве, в частности в Гражданском Кодексе РФ.

Граждане России либо же компании могут использовать земельные наделы исключительно в нескольких направлениях, а именно:

1. в сельскохозяйственном;
2. в промышленном;
3. с целью формирования новых населенных пунктов.

Дополнительно предусмотрено несколько категорий, однако эти земельные наделы остаются в праве собственности у государства или муниципалитета.

Нецелевое использование – штрафы для собственников участков

» » » Право собственности на любой земельный участок на самом деле не позволяет использовать его не по целевому назначению.

Хотя многие владельцы считают, что имея на руках соответствующее свидетельство, можно распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Из такой в корне неверной убеждённости возникают самые неприятные для собственников моменты, когда, например, местная администрация обвиняет владельца в нецелевом использовании участка, а он твёрдо убеждён, что ничего противозаконного не сделал.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

Вопросы, касающиеся использования земельных участков, рассматриваются в 7-й статье Земельного кодекса РФ Согласно первому пункту этого закона все участки подразделены на категории по определённым признакам, то есть, цели их использования. Земли бывают:

1. сельскохозяйственными;
2. водного фонда;
3. из промышленного фонда (сюда включаются территории, используемые в энергетике, телевидении, радиовещании и т.п.); относящимися к оборонному или космическому комплексу (специального назначения);
4. и принадлежащими населённым пунктам.
5. лесного фонда;
6. относящимися к охраняемым территориям или объектам;
7. из резервного фонда (запасные);

В законе чётко указано, что использовать земельный участок можно только согласно целевому назначению, установленному в отношении категории, к которой этот участок относится.

Эта информация прописывается во всех основных документах – кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности.

А в статье 42 ЗК все собственники обязуются использовать полученную землю исключительно по её назначению. Изменять это назначение в самовольном порядке запрещено.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

» » Дачный участок или частное землевладение – отличное место не только отдыха, но и постоянного проживания. Однако свежий воздух, ведение собственного хозяйства, природа могут омрачиться спорами с соседями.

Расскажем в статье, что захватил часть земельного участка.СодержаниеДля начала следует разобраться, что можно считать самовольным захватом участка.

Говоря простым языком, самозахват – это незаконное использование лицом чужой земли для собственных нужд. При этом владельцами территории могут быть не только граждане, но и организации, муниципалитет или государство.В нашей стране нет «ничейной» земли, которую любой желающий может использовать как ему вздумается. Вся территория кому-то принадлежит (если не частному лицу или предприятию, значит государству или местной администрации), а право собственности, согласно законодательству, гарантирует защиту от посягательств извне.Одним из грубейших нарушений землепользования является возведение капитального строения на земле, которая не принадлежит владельцу «самостроя».

Подобное не санкционирование использование наделов происходит часто.Однако узаконить такую постройку и оформить землю под ней в собственность невероятно сложно. Чаще всего, владельцы строений вынуждены сносить возведенное капитальное здание за свой счет и выплачивать штрафы за нарушение правил землепользования.Кроме описанного выше случая, нередко возникают и другие нарушения. В частности:

1. несоблюдение установленных норм отступа от линейных объектов;
2. нарушение межевых границ с участком, принадлежащим соседу.
3. самовольное использование прилегающих к собственному участку земель для своих нужд (для парковки, выращивания сельскохозяйственных культур и т.д.);
4. использование чужой территории для складирования материалов;

Не всегда нарушитель знает о том, что он осуществляет самозахват чужой территории.

Может случиться так, что документы на участок были им утеряны, а в связи с этим точные границы не известны. Однако неосведомленность

Что делать с заброшенным участком соседей?

Правовое полеВ случае, если собственник или пользователь земельного участка использует его не по назначению или не использует вообще, к нему применимы санкции, предусмотренные ст. 21 Земельного кодекса Украины, а именно:

«Если правообладатель выкупил или приватизировал участок, но не ухаживает за ним, и в результате его бездействия соседним земельным наделам нанесен вред, заинтересованные лица, например соседи, имеют право добиваться признания недействительным решения органов о передаче нарушителю данного земельного участка.На этих же основаниях заинтересованные лица могут добиваться признания сделок по данному земельному участку недействительными.Также недобросовестному собственнику могут отказать в государственной регистрации или признании государственной регистрации земельного надела»

.За нарушение целевого использования земельного участка компетентные органы могут лишить недобросовестного хозяина, например, права пользования земельным участком.

Необходимо помнить, что принудительное прекращение права пользования не всегда связано с прекращением права собственности.

Собственник участка, лишенный права пользования, остается его владельцем.

Он не имеет права пользоваться участком, но может оформлять сделки купли-продажи, дарения, то есть отчуждать земельный участок. Четыре сравнительно честных способа отъема землиС учетом норм Земельного кодекса Украины, сегодня в украинском законодательстве существуют следующие основания для принудительного отчуждения земельных участков:• По причинам общественной необходимости.

К ним относятся, например, военное или чрезвычайное положение, стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии.• В связи с общественными нуждами, к которым относятся строительство общественно-значимых и природоохранительных объектов, объектов обороны и т. д. Если собственник согласен с оценочной стоимостью на земельный участок, то оформляется договор о выкупе. В случае несогласия с оценкой земли отчуждение возможно только в судебном порядке.• Конфискация,

Как можно оформить участок, который не используется по назначению более 3 лет?

Рецензент: Обновлено: 05.06.2017 Значительное количество земель не используется по назначению.

Это является основанием для изъятия наделов. Зачастую государство игнорирует эту процедуру и участок продолжает пустовать долгие годы. Узнайте, как инициировать изъятие и получить интересующую землю.

Содержание статьи: Использование земли по назначению является одним из основных условий ее предоставления. Собственники и другие обладатели часто нарушают его и не осваивают выделенный участок.

Имеющаяся их земля может заинтересовать тех, кто готов вложить время и средства в использование надела. Давайте разберемся с процедурой оформления прав на пустующую землю. Наиболее простым способом получить права на неиспользуемый участок является его покупка у собственника.

По ряду причин это не всегда удастся осуществить:

• Собственник находится на месте, но категорически отказывается продавать участок.
• Хозяин может отсутствовать по месту нахождения земли годами, а узнать его контакты затруднительно.

Только в перечисленных ситуациях имеет смысл подключать государство. Если гражданин решил получить права на неиспользуемый участок, ему необходимо руководствоваться следующими документами:

1. ст. 284 и 286 ГК РФ;
2. ст. 6 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
3. постановление Правительства N 369 от 23 апреля 2012 г.
4. ст. 54 и глава V.1 ЗК РФ;

Перечисленные документы содержат правила, касающиеся оснований изъятия, его правил, а также порядка передачи участка новому пользователю. В общем виде условия для изъятия изложены в ГК.

Речь идет о случаях, когда земля не используется по целевому назначению (строительство, сельское хозяйство и другое) на протяжении 3-х лет.