В каких случаях могут выписать из муниципальной квартиры без согласия

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

1 579 просмотров Содержание Муниципальная квартира предоставляется гражданам государством по договору социального найма и соответственно собственником человек не является. Так можно ли выписать из муниципальной квартиры человека, кто может инициировать эту процедуру? На эти и другие вопросы вы найдете ответы, прочитав нашу статью. Законодатель предусматривает обязательную регистрацию каждого гражданина.

Если человек эту процедуру проходить не желает, то может наступить административная ответственность. Об этом мы подробно рассказывали Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу, необходимо сначала выписаться из старого жилья.

Можно ли это сделать, если прописка у вас в муниципальной квартире? Существует два способа выписки, рассмотрим их подробно.

Добровольная процедура снятия с регистрационного учета подразумевает обращение в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры, из которой вы хотите выписаться.

При этом не требуется согласие ни собственника жилья (муниципалитета), ни других квартиросъемщиков. Если возникла необходимость выписать из муниципальной квартиры человека, но он с этим не согласен, то придется действовать иначе. Единственный государственный орган может принять решение о том, что гражданин утратил право пользования квартирой и подлежит снятия с регистрационного учета ­ суд.

Поэтому перед тем как внести изменения в поквартирную карточку (домовую книгу) придется обратиться в органы правосудия. Без решения суда ни один паспортист не выпишет человека, который не согласен с выселением. Так как право граждан на жилье закреплено в основном законе государства – Конституции РФ, то и основания для выписки человека должны быть очень вескими.

Например: систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.); длительная неоплата коммунальных платежей; утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения; умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья;

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

При этом нередко случаются такие ситуации, когда зарегистрированное лицо имеет только одно возможное место жительства, в связи с чем выписать его становится достаточно проблематично, так как по закону ему потребуется повторная регистрация по другому адресу.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

1. близких родственников;
2. несовершеннолетними детьми;
3. граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты. То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры.

Причина заключается в том, что рано или поздно муниципальная квартира будет приватизироваться, и данная процедура автоматически проводится среди всех людей, которые имеют там постоянную регистрацию. Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

В соответствии со статьями 90 и 91 Жилищного кодекса, если человек не проживает на территории определенной недвижимости, его можно из нее выписать, причем даже не получая согласие с его стороны.

Если выселение осуществляется без предоставления какого-либо другого жилья, то в данном случае процедуру можно будет провести по отношению к гражданам, лишенным родительских прав, если в соответствии с судебным решением они не могут проживать в одном жилье со своими детьми.

Так как на сегодняшний день в законодательстве отсутствуют понятия главного квартиросъемщика, все наниматели имеют абсолютно одинаковые права касательно использования жилого помещения. В связи с этим просто не получится самостоятельно выкинуть неугодное лицо на улицу, не пуская его для проживания в квартире, но сделать это можно будет только в том случае, если человек не проживает в указанном жилье. При этом по факту нет никакой разницы в том, кем приходится прописанный гражданин остальным нанимателям – его можно будет выписать в любом случае.

Есть несколько причин, на основании которых можно выселить из недвижимости человека без его согласия:

Как выписать жильца из муниципальной квартиры без согласия

Одним из самых сложных вопросов совместного бытия в муниципальных квартирах часто становиться вопрос выселения жильца, который по тем или иным причинам не дает спокойно жить остальными квартиросъемщикам. Не всегда есть возможность договориться об этом мирным путем с сам жильцом. Как поступить в такой ситуации?

Можно ли выселить квартиросъемщика без его согласия? Принудительно выселить кого-либо возможно только по судебному решению, и это чаще всего уже крайняя мера.

Исключениями могут стать выселения людей, которые по тем или иным причинам не проживают в данном жилье – люди, ушедшие на военную службу, люди, находящиеся в местах лишения свободы, умершие и без вести пропавшие люди.

Причины для принудительной выписки Из муниципальной квартиры можно выписать жильца в случае возникновения нескольких ситуаций:

1. Отсутствие оплаты услуг ЖКХ на протяжении 6 месяцев

В таком случае муниципалитет может выселить квартиросъемщика вместе с его семьей. Важный момент, если вы хотите себя обезопасить от выселения с нерадивым членом семьи, то следует разделить лицевые счета за оплату коммунальных услуг и перезаключить договор социального найма на несколько человек.

1. Использование квартиры не по назначению.

Желание собственника приватизировать квартиру, при этом не включать в эту процедуру жильцов, которые давно фактически не проживают в квартире.

Для фиксации такого инцидента нужно обратиться в органы полиции, администрацию города либо в жилищную комиссию. Инициатором обращения могут выступать соседи, администрация либо ТСЖ. Жилец ухудшает состояние квартиры либо комнаты, сюда же можно отнести переоборудование и перепланировку.

Такие самовольные действия могут привести к возникновению аварийных ситуаций и являются поводом для выселения.

Для фиксации подобного факта соседям либо представителям ЖЭКа необходимо обратиться в администрацию города, полицию либо жилищную комиссию.

1. Отсутствие факта проживания жильца в муниципальной квартире.

Правила выписки жильца из муниципальной квартиры

Время чтения: 5 минутВ настоящее время регистрация по месту жительства уступила главенствующие позиции праву собственности на жилье, но для многих вопрос прописки по-прежнему актуален.

Особенно это касается жителей муниципальных квартир, проживающих в них по договору социального найма.

В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная.

Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

1. квартиросъемщик.
2. соседи,
3. муниципалитет,

Подробнее о том, .

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель.

Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст.

91 . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ. Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в .

Как выписать человека из квартиры без его согласия

/ /

Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:1.

Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают:

1. в других, разрешенных законом случаях.
2. длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
3. невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
4. намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
5. расторжение брака с собственником квартиры;
6. уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;

Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц.

Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры.

Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение.

По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!Выписка жильца без его присутствияВыписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

1. Прописка по новому адресу;
2. По доверенности;
3. По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

• Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
• Признан безвестно отсутствующим или умершим;
• Переехал в другой город;
• Тяжело болен;
• Призван на военную службу;
• Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

к содержанию ↑Как выписать человека из квартиры без его согласия?Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Порядок выписки человека из муниципальной квартиры без его согласия

Гражданам приходится жить в помещении, собственником которого являются органы власти, поэтому возникает вопрос о том, можно ли по закону выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия.Собственником муниципального помещения является местный орган власти. Он распоряжается жилищным фондом и вправе выделять жилье гражданам для проживания в нем на особых условиях. С главным квартиросъемщиком заключается соглашение о социальном найме, типовая форма которого разработана законодателем.

Документ заключается бессрочно.Договор не означает, что наниматель становится владельцем помещения. Он только арендует жилье у органов власти.

При этом по отношению друг к другу у нанимателя и собственника возникают права и обязанности. Обязанностями квартиросъемщика являются (ч.

3 ст. 67 ЖК РФ):

1. проведение текущего ремонта (капитальными перепланировками занимается только собственник по просьбе квартиросъемщика);
2. обеспечение сохранности недвижимости и поддержание ее в надлежащем состоянии;
3. уплата коммунальных платежей и внесение платы за предоставленное помещение;
4. информирование об изменении оснований для проживания.
5. использование переданного помещения по назначению;

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель, не выполняющий перечисленные обязанности, несет ответственность.Постоянное нарушение условий проживания влечет вынесение предупреждения главному съемщику квартиры, если оно не подействовало, органы власти или заинтересованные лица обращаются в суд, и жильцов выселяют (ст. 91 ЖК РФ).Таким образом, выписка из квартиры, находящейся в собственности жилищного фонда муниципалитета, возможна только на двух основаниях:

1. по письменной просьбе самого нанимателя;
2. по решению суда.

Существует еще одно основание для выселения – снос дома, в котором проживал наймодатель.

Но в этом случае отношения между собственником и нанимателем не прекращаются – жильцов просто переселяют в другое помещение.Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы.

Как выписать из муниципальной квартиры

Бесплатные консультации Дежурный юрист: » » Выписать из муниципальной квартиры через суд Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд.

Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны.

У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру. Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

• человек в квартире не проживает более года;
• прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
• Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям.

Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних!

Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

• В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия

>> >> >> 20.08.18 180 Время чтения: 6 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

К наиболее острым проблемам сохранения жилищных прав можно отнести вопрос о том, можно ли выписать физическое лицо из муниципальной квартиры без согласия по закону.

Квартиры муниципалитета числятся собственностью города, населенного пункта. Распоряжаться ими могут только местные власти. Соответственно в отношении того, кто может прописываться в них, решает городская администрация.

Необходимо подробнее рассмотреть, что говорит законодательство России о прекращении регистрации в таких жилых площадях. Также, в каких случаях и как это правильно делается.

Общий закон показывает, что перед выпиской жильца, необходимо получить в письменном виде его согласие.

Но в каких случаях действует такое правило? Распространяется ли оно на муниципальные объекты недвижимости? Сначала нужно выяснить особенности некоторых понятий.

Муниципальная квартира – это жилые площади, не относящиеся к собственности лиц, прописанных и проживающих на данных территориях. Еще в народе могут называться – «казенной», неприватизированной, государственной квартирой.

Они принадлежат жилищному фонду муниципальной структуры, городским властям.

Отслеживать все платежи по объекту недвижимости, исключать скапливание долгов по коммунальным и иным сборам.

Правила выписки из муниципальной квартиры

Большинство людей недостаточно информированы в вопросах своих прав относительно проживания в муниципальной квартире. К часто задаваемым можно отнести следующие:

1. Что делать, если меня хотят выселить;
2. Как выписать человека из муниципальной квартиры;
3. Можно ли снять с регистрации человека без его согласия, если этого хотят власти или бывшие супруги.

Ниже мы ознакомимся со всеми нюансами данного процесса, чтобы избежать незаконного выселения.

Выписать без согласия можно только в определённых ситуациях, но потерять прописку можно и по своей вине. Если же хотят этого ваши родственники, то вы своими действиями или бездействием можете помочь им это сделать.

Выписать можно только при наличии определённых доказательств и только через суд. Без веских оснований выгнать из муниципального жилья не сможет никто.

Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

1. Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
2. 

   Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;

3. Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
4. Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;

Выписать человека из квартиры без его согласия

только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной. Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

1. Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
2. Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
3. Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е.
4. Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
5. Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 жилищного кодекса).такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. оно, как правило, на него не действует, и дальше вы прямиком можете обращаться в>

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

/ / Просмотров 257 Содержание Как выписать человека из муниципальной квартиры? Этим вопросом задаются наймодатели, квартиросъемщики и даже соседи.

Далеко не во всех случаях жильцы соблюдают правила проживания в доме. Зачастую от них исходят одни неприятности в виде неуплаты перед ЖКХ, порча имущества, нарушение общественного спокойствия и т.д.

Выписка из муниципальной квартиры позволяет снять таких жильцов с регистрационного учета, т.е. отселить их из занимаемого помещения.

Если это происходит без согласия человека, придется действовать через суд.

Добровольный характер не создает неудобств и в целом не отличается от обычной процедуры. Ниже мы рассмотрим два варианта развития событий: когда квартиросъемщик снимается с учета добровольно, и когда остальные жильцы вынуждены обращаться за судебной защитой. Сложных моментов здесь нет, так как всей процедурой занимается непосредственно выписываемый (за рядом исключений).

На что обратить внимание:

1. Срок выписки из квартиры не превышает 5-7 дней.
2. Разрешение на выписку детей дает орган опеки и попечительства (см. ««).
3. Если личное присутствие невозможно, составляется доверенность на имя представителя (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
4. Жилец должен лично присутствовать при выписке из муниципального жилья.

Основные моменты добровольной выписки из квартиры прописаны в Жилищном кодексе РФ.

Но нужно учитывать статус жилого помещения – снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры несколько отличается. Закон разрешает выписывать жильцов из муниципальной квартиры даже без их согласия.

Для этого придется получить копию судебного решения, а перед этим – подать исковое заявление и выиграть дело.

Кого нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия:

1. недееспособных – находящихся под защитой органов опеки;
2. нетрудоспособных лиц;
3. инвалидов I-II категории.
4. иждивенцев – родственников и не родственников (например, гражданскую жену);

Юристы относят к данной категории и несовершеннолетних.

Как можно выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » » Содержание Порой возникают ситуации, когда необходимо выписать из жилья человека. Если он не дает своего согласия, то заинтересованной стороне придется обратиться в суд.

Разберемся, как выписать человека из квартиры без его согласия. Процедура выписки зависит от статуса недвижимости: находится она в частной или муниципальной собственности.

В роли собственника квартиры выступает государство или органы муниципальной власти. Выселение возможно по решению суда представителями власти.

Основания для принудительного выселения из муниципального жилья перечислены в статье 83 ЖК РФ.

К ним можно отнести:

1. Систематическое нарушение интересов других проживающих. Например: шум в ночное время, курение в не отведенных для этих целей местах и т.д.
2. Использование жилья не по назначению. Например: ведение незаконного бизнеса в жилье и т.д.
3. Нанесение вреда помещению.
4. Невнесение платы за коммунальные услуги в течение полугода. Истцу придется доказать, что лицо не вносило платежи в течение указанного срока и это обстоятельство не связано с его отсутствием, например: пребывание в длительной командировке, лечение в другом городе и т.д.

• Рассмотрение иска судебными органами, вынесение решения о выселении, если факты подтвердятся.
• Уведомление собственника о нарушениях жильца. Он должен выписать ему письменное предупреждение.
• Подача искового заявления, сбор доказательств. В роли них могут выступать: справка о коммунальной задолженности, протокол участкового об административных правонарушениях и т.д.

• Выписать бывшего супруга (у) без нарушения статьи 83 ЖК РФ нельзя.