Встречный иск на риэлтора

Встречный иск: образец

Встречный иск – исковое заявление с выражением ответных претензий со стороны ответчика к истцу в случае возбуждения против него судебного дела. Ответчик имеет право на выражение собственного мнения по содержанию гражданского процесса, заявление является средством его защиты.

Для правильного формулирования ответных требований надо ознакомиться с правилами оформления встречного иска, порядком его предъявления.

Гражданское лицо, выступающее в суде как ответчик, имеет возможность в любой момент ведения судебного разбирательства, до того как судом будет принято окончательное решение.

При этом и встречный иски рассматриваются в суде одновременно. Если иск подается во время слушания гражданского дела в момент объявления совещательной комнаты, суд, учитывая появившиеся обстоятельства, требующие дополнительного расследования, должен потребовать повторное разбирательство дела – . Лучшее время подачи встречного иска по делу – на стадии его подготовки, о чем ответчик предупреждается судом.

Чтобы встречный иск был принят в суде, требуется убедиться в выполнение ряда условий.

Они четко определены в :

1. Положительное решение, которое возможно будет принято судом по встречному иску, исключает удовлетворение претензий истца полностью или частично.
2. Встречные требования дополняют основное исковое заявление истца.
3. Оба поданных иска взаимосвязаны, по сути, их одновременное рассмотрение послужит ускорению судебного разбирательства.

При нарушении сразу всех перечисленных требований судья выносит отказ принять встречное исковое заявление. Данное решение суда не подлежит обжалованию согласно . Встречный иск образец ответчик получает в том суде, куда поступило заявление истца.

Ему разъясняются его права, и предъявление встречного иска.

Правила те же самые, что предусмотрены для любого иска, они изложены в . Единственное отличие заключается в том, что требования встречного иска должны быть направлены на погашение требований основного иска.

В «шапке» записывается наименование суда, ФИО и адрес проживания ответчика и истца, цена иска.

4.3. Риэлторские услуги

 Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителейКратенко Максим Владимирович Термин «риэлтор» является русскоязычной версией английского слова «realtor», образованного в свою очередь от «realty» (недвижимость, недвижимое имущество).

Данный термин является общепринятым во многих государствах и используется для обозначения физического лица или организации, осуществляющих профессиональную деятельность на рынке недвижимости.В 1950 г. обозначение «REALTOR» было зарегистрировано в США в качестве товарного знака, исключительные права на который принадлежат Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR). В состав NAR входят специалисты различного профиля — адвокаты, оценщики, исследователи правового титула (правоустанавливающих документов) и пр.

Объединяет их объект профессиональной деятельности — любые виды недвижимого имущества.В российском законодательстве понятия «риэлтор» и «риэлторская деятельность» впервые появились в 1996 г., когда Правительством РФ было утверждено Положение о лицензировании риэлторской деятельности[152].Риэлторская деятельность определялась как осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Чуть позже, в 1997 г., были разработаны и введены в действие Методические рекомендации по аттестации специалистов, осуществляющих риэлторскую деятельность[153]. До получения лицензии соискатель обязан был пройти обучение по специальной программе, утвержденной Госкомимуществом России, которая включала положения Гражданского кодекса РФ о дееспособности граждан, условиях действительности сделки и мерах гражданско-правовой ответственности, жилищное право, законодательство о регистрации граждан по месту жительства и месту временного пребывания и пр.

Дело № не определено

№А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ17 мая 2011 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе федерального судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кольцовской И.Г.

о защите прав потребителей мотивируя тем, что 21 октября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании риэлторских услуг.

Предметом договора являлись взаимоотношения сторон по приобретению мною, как покупателя у продавца по предложению риэлтора, т.е.

ответчика, квартиры, расположенной по адресу: Адрес 1.

Несмотря на то, что Кольцовская И.Г. собственником данной квартиры не являлась, потребовала от истца внесения авансовой суммы в размере 10000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи квартиры 830000 рублей (п.3.5 договора об оказании услуг от 21.10.2010г.) Денежная сумма была передана ответчику в качестве аванса. Однако сделка по купли-продажи указанной квартиры не состоялась.

Поскольку ответчик вообще не являлась стороной по намеревающейся сделки, то не имела полномочий на получение авансовой суммы за квартиру, которая ей на праве собственности не принадлежала. Кроме того, поскольку сделка купли-продажи квартиры не состоялась и уже никогда не состоится, денежная сумма, внесенная истцом в качестве аванса, подлежит возврату.

Однако Кольцовская И.Г. возвращать полученную сумму аванса не собирается, о чем направила в адрес истца письмо, в котором сообщает, что сумму она удерживает в качестве упущенной выгоды. Незаконными действами ответчика истцу причинен материальный ущерб.

Фемида оставила риелторов без права на неустойку

Штрафы агентства недвижимости прописывают в договорах часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма», и ранее дела выигрывали

Фото: Максим Платонов Верховный суд России запретил риелторам требовать неустойку с клиента в случае, если последний отказался от их услуг.

Прецедент создала жительница Московской области, которая искала земельный участок с помощью агентства недвижимости. В итоге договор клиентка расторгла, найдя подходящий вариант самостоятельно. Соглашение, заключенное между сторонами, предусматривало выплату неустойки в случае расторжения.

Такие пункты агентства недвижимости прописывают часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма». Эксперты, опрошенные «Реальным временем», считают, что решение Верховного суда на деятельность риелторов не повлияет, так как и раньше покупатель «всегда был прав».

Однако судебная практика показывает, что довольно часто суды встают на сторону посредников, которых клиенты «кидают» после заключения сделки.

До суда высшей инстанции дошла жительница Московской области.

Она заключила договор с фирмой по оказанию услуг в области покупки недвижимости, выбирала долго, но ни один из предложенных вариантов ей не понравился, сообщает .

В итоге клиентка сама нашла подходящий земельный участок, а договор с конторой расторгла.Однако риелторы посчитали, что свою работу выполнили — потратили время, подыскивая клиентке достойный вариант. Кроме того, в договоре был пункт, согласно которому в случае невыполнения заказчиком условий договора (например, отказа или уклонения от приобретения участка) или нарушения заказчиком обязанностей по этому договору заказчик обязуется заплатить сто тысяч рублей.Риелторы посчитали, что свою работу выполнили — потратили время, подыскивая клиентке достойный вариант. Фото visrf.ru Взыскивать неустойку риелторы решили в суде.

Дмитровский городской суд отказал.

Оспаривать решение истец

Судебная практика с участием риэлторов.

В помощь начинающим риэлторам.

Он-лайн обучение Ближайшие курсы
МФЦ СПБ МФЦ Лен. области Нотариусы СПБ Нотариусы Лен.

области Администрации СПБ Администрации Лен. области

Предложить свои услуги Риэлторы городов России Риэлторы других стран

Партнерка

Задать вопрос Фото Видео Отзывы Написать нам

» » » / 26-04-2017, 05:00 6 194 Мы, риэлторы, часто слышим в свой адрес нелицеприятные высказывания.

области Пибы СПБ БТИ Лен. области ФНС СПБ ФНС Лен. области Органы опеки СПБ Органы опеки Лен.
СМИ пестрят громкими делами с участием «чёрных риэлторов». В интернете нередки страшилки о риэлторах-мошенниках. Но почти нет сюжетов и статей, посвящённых обманутым или, как сегодня говорят, «кинутым» . А ведь их немало! Бывает, не любят платить по счетам, как клиенты, так и застройщики. В суд решаются обратиться немногие наши коллеги.
«Почему?» — спросите вы.
Суды – это долго и дорого. Нередко проще «махнуть рукой» на проблемный случай, а драгоценное время потратить на зарабатывание новых комиссионных. Не факт, что выиграешь. Бывает, что не хватит доказательной базы, и неблагоприятный исход дела обеспечен. Репутационные риски. Страдает авторитет риэлтора. Нередко простые клиенты не вникают в суть проблемы. Вопрос «Кто виноват?» сглаживается со временем. Остаётся только осадочек – «Не помню, как и что, но точно была какая-то неприятная история, связанная с судами». Зачастую таких слухов бывает достаточно, чтобы снизился поток обращений к конкретному .

Но всегда находятся смельчаки, которые готовы идти до конца.

И такая позиция, на мой взгляд, заслуживает уважения.

В начале 2016 года риэлтор обратился в Октябрьский районный суд Екатеринбурга с иском на свою клиентку.

Спор с агентством недвижимости

Поделиться лучше начать с консультации юриста по защите прав потребителя. Если же договоренностью и мирным соглашением проблему решить не удается, требуется действовать официальными способами.

Прежде, чем подать в суд на риэлтора, на адрес агентства направляется претензия.

Принцип примерно такой же, как и когда гражданам требуется . Наш юрист по защите прав потребителей подскажет, как написать жалобу на агентство недвижимости и куда обратиться с жалобой на риэлтора.

Как подготовиться? Перед тем как наказать риэлторское агентство за неисполненные обязательства по договору, требуется подготовиться.

Необходимо сформировать доказательную базу из всех имеющихся документов и написать заявление.

Потребуются все имеющиеся документы:

• если в процессе сотрудничества подписывались какие-либо соглашения, то их также потребуется приложить с копиями;
• заявление с описанием сути претензий и требованиями, которые удовлетворят клиента. Пишется оно на имя руководителя агентства. Данные имеются в договоре.
• квитанции, чеки, расписки, подтверждающие факты оплаты. Также можно предоставить выписки с банковского счета, которые подтвердят оплату услуг агентства;
• непосредственно сам договор с риэлтором и его копия;

Если договор не составлялся, то возврат денег за услуги риэлтора будет довольно сложным процессом. Потребуется доказать, что между вами заключен договор в устной форме.

Доказательствами могут являться свидетельские показания, однако помните, свидетели не смогут доказать факт передачи денежных средств, поэтому всегда лучше всего переводить денежные средства на банковскую карту или расчетный счет. Всегда можно сделать выписку по счету.

Если вы хотите расторгнуть договор, помните, при его заключении агентство недвижимости предусмотрело штрафы и неустойку за односторонний отказ.

Исковое заявление от агентства недвижимости о необоснованном обогащении

Добрый вечер!

Мы заключили договор в апреле с агентством недвижимости.

Они нашли нам квартиру и по договору должны были провести сделку по покупке квартиры. Из-за некомпетентности риелтора сделка сорвалась, так как мы хотели провести сделку через банковскую ячейку, а доверенность (покупатель муж, а я действовала по доверенности от него) не соответствовала для проведения такой сделки.

В итоге, мы остались не у дел.

Еще много было нюансов некомпетентности риелтора, поэтому я направила им письмо о расторжении договора с ними, где уведомила их, что расторгаю с ними договор и просила подписать соглашение о расторжении. Конечно, они его не подписали. Но договор бал расторгнут в одностороннем порядке 11 июня 2015 г.

После расторжения договора, я нашла продавца, с которым сделка сорвалась, и в июле 2015 где.мы купили у него эту квартиру. в январе 2016 г.мы получили исковое заявление о необоснованном обогащении.

С нас взыскивают 87 тысяч за приобретение квартиры (их них 63 тысячи якобы комиссия за несовершенную сделку, 10000 третейский сбор, остальное пенни за какую-то просрочку) Подскажите, пожалуйста, я должна им заплатить эти деньги или я могу подать встречный иск о признании их требований ничтожными.

Тюмень

, ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5802 ответа 2314 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 10,0рейтинг

Добрый вечер, Елена. Иваново Бесплатная

Подать в суд на риэлтора

1.

В какие СМИ можно обратиться за помощью по делу о выселении инвалида с психическим заболеванием из квартиры, которая была ранее в собственности женщины, сейчас не собственник. Собственник сын, но ее лишили родительских прав.

Будучи больной она продала квартиру, купила однушку и риэлторы ее обманули, сделав собственником только сына. Потом прав ее лишили. Человек остается на улице. Сын подал в суд на выселение.

Юрист Митрофанов А. С., 187 ответов, 117 отзывов, на сайте с 22.07.2023 1.1. Здравствуйте, Наталья! Обратитесь в прокуратуру!

Прокурор защитит инвалида! Спасибо за вопрос, доброго вечера!

2. Риэлтор хочет подать на меня в суд. Я сказал что по оплате готов им оплатить фактические затраты!

Они отказались и просто назвали мне сумму в 10000 руб не подкрепляя ничего документально. Юрист Буймова М.С., 3713 ответов, 1693 отзывa, на сайте с 08.08.2014 2.1.

Подать иск в суд это право любого гражданина, который считает, что его права нарушены Для ответа на Ваш вопрос надо будет ознакомиться с договором между вами и риэлтером, а так же с исковым заявлением, которое будет подано в суд. 3. Не вернули аванс с квартиры, написала претензию собственнику и отправила с уведомлением, уже 9 дней лежит на почте, собственник квартиры не собирается получать письмо, могу ли я подать в суд иск об незаконном обогащением, т.

К риэлторы говорят, что денег у него нет, якобы истратил. Юрист Минаева О. В., 1220 ответов, 731 отзыв, на сайте с 06.09.2017 3.1.

Здравсвуйте! Да, если у Вас ест подтверждение факта передачи денег данному лицу, то Вы можете обратиться в суд, правда на Вашей стороне.

Юрист Култышева Ю. Ю., 83 ответa, 38 отзывов, на сайте с 03.11.2016 3.2.

Конечно можете. Вы наверно оформляли получение аванса в письменной форме, прилагайте копии всех документов, можете ещё сделать расчёт и взыскать с ответчика %за пользование чужими денежными средствами. Удачи! Адвокат Степанов А.Б., 40399 ответов, 13407 отзывов, на сайте с 08.05.2014 3.3.

Встречный иск по заливу квартиры

/ / Содержание Если соседка после затопления пригласила комиссию и актом зафиксировала повреждения своей квартиры, она может рассчитывать на возмещение ущерба с вашей стороны.

Есть важный момент — вас обязаны были уведомить о работе комиссии, пригласить на подписание Акта и там должна быть подпись Ваша, или вашего представителя. Если это не так — вероятность выигрыша соседки резко уменьшается. Но если ее квартира застрахована, то судиться вы будете со страховой компанией — это гораздо сложнее.

Даже в случае проигрыша — у Вас остается возможность регреса к тем, кто монтировал Вам трубы ( не важно шабашники это были, или организация) .

А вообще-то, чтобы оградить себя от подобных случаев, во всем мире принято страховать свое имущество и гражданскую ответственность.

Даже в нашей стране есть возможность недорого застраховать свою квартиру и ответственность перед соседями ( примерно 1300 руб.

квартира — на 1000000, ответственность — на 50000). На будущее советую об этом подумать.Именно унизить, обидеть, ткнуть мордой, свалить все свои грехи на НЕГО.

Просто ей оченьбольно. Оченьбольно, что ее муж теперь не ее муж и она уже не имеет над ним той власти.

Она ему не нужна. Вот в этом и есть источник проблемы. А о ребенке она думает меньше всего в момент, когда самой плохо. Мы же все эгоисты, знаете? Она не успокоится пока не вернет мужчину или пока не убедится на 150% в том, она действительно ему больше не нужна.

И он ее не хочет. Вот тогда доступ к телу ребенка начнет открываться. А когда она встретит мужчину, то начнет просто сбагривать ребенка отцу. Поверьте. Мой совет: не дергайтесь.

Думайте о ребенке. Ему достаточно истерик матери. Пусть отец для него будет умным добрым и спокойным другом.Суд, исходя из фактических обстоятельств дела (характер спора и сложность дела, объем оказанных услуг), учитывая, что из представленного соглашения об оказании правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость услуг установлена сторонами в размере

Встречный иск

— это требования ответчика, предъявленные для совместного рассмотрения в уже возбужденном судом деле. Встречный гражданский иск заявляется в случаях, когда у ответчика есть самостоятельные требования к истцу.

Предъявление встречного иска является одним из способов защиты ответчика в гражданском процессе. в суде может быть предъявлен в любое время до вынесения решения, однако лучше делать это в ходе подготовки по делу.К встречному иску применяются как общие правила оформления искового заявления, установленные статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ, так и специальные условия.

В соответствии с требованиями статей 410-411 Гражданского кодекса РФ не допускается зачет требований, если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности, и этот срок истек; о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании.Предъявление встречного иска предъявляется по общим правилам. Нарушение этих правил может повлечь последствия, аналогичные с первоначальным иском: заявление может быть оставлено без движения, возвращено, в его принятии может быть отказано.

Обращаем внимание, что к встречным исковым требованиям не применяются общие правила подсудности исков, для встречного иска установлена специальная подсудность, которая определяется его связью с первоначальным иском. подается по месту рассмотрения первоначального иска.

разрешается судом в общем решении, содержащем суждения суда, как по первоначальным требованиям, так и по встречному иску. Стороны вправе в ходе рассмотрения дела заключить мировое соглашение, при этом как по первоначальному иску, так и по встречному.

может быть предъявлен для зачета первоначального требования. Хотя требование о зачете может быть заявлено ответчиком и в форме возражений по иску. Требование о зачете в форме возражения возможно только в том случае, когда встречное требование не превышает по своим размерам первоначального.

Как подать в суд на риелтора иск о взыскании уплаченных денег и компенсации морального вреда?

Между мной и риэлтором был заключен договор об оказании услуг по подбору и предоставлению квартир в аренду. Стоимость услуг — оплачено сразу. Риэлтор обещала после оплаты услуг предоставить 2 кв.

для просмотра. В итоге не одной квартиры предоставлено не было, на телефонные звонки она не отвечала. Когда я позвонила с другого номера телефона и попросила ее о встрече- она отказала и сказала, что деньги за не оказанные услуги она возвращать не будет. Как подать в суд на риэлтора о взыскании уплаченных денег и причиненного морального вреда?

31 Августа 2017, 12:26, вопрос №1739342 Елена, г. Миасс Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2169 ответов 727 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Составьте исковое заявление, приложите к нему все документы, являющиеся доказательствами — договор, квитанция о перечислении денег.

Обратитесь в мировой суд по месту нахождения ответчика. В исковом заявлении требуйте возмещения ущерба, морального вреда, не забывайте про ст. 395 ГК РФ. 31 Августа 2017, 12:29 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5086 ответов 1833 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Елена, здравствуйте!Права потребителя (заказчика) при возможных недостатках работ (услуг), выявляемых при их приеме, либо в ходе дальнейшего пользования ими, защищены положениями ст.

29 Закона «О защите прав потребителей».

В частности потребитель уполномочен отказаться от исполнения обязательств, расторгнуть договор и вернуть ранее уплаченные денежные средства в следующих случаях:

1. несоблюдение сроков, определенных потребителем для устранения ранее выявленных недостатков;
2. наличие существенных недостатков («неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки; в выполненных работах, услугах — преамбула Закона «О защите прав потребителей»)

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

1. воспользоваться службой онлайн-чата;
2. составить форму обращения в службе обратной связи;
3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.